Hội đồng Nhân dân (HĐND) thành phố Hải Phòng vừa thông qua nghị quyết quan trọng liên quan đến việc thu hồi đất để thực hiện các dự án và công trình trên địa bàn thành phố. Tại kỳ họp thứ 29 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2025), HĐND thành phố đã thống nhất thông qua nghị quyết về danh mục các công trình và dự án phải thu hồi đất năm 2025.

Theo đó, gần 1.226 ha đất sẽ bị thu hồi để triển khai 49 dự án và công trình sau khi hợp nhất. Nghị quyết này đánh dấu một bước quan trọng trong việc quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Thông qua nghị quyết, HĐND thành phố giao Ủy ban Nhân dân (UBND) thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành và cơ quan liên quan thực hiện nghị quyết một cách đúng quy định.

Nghị quyết chấp thuận thông qua danh mục 49 công trình và dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích gần 1.226 ha. Bên cạnh đó, HĐND thành phố cũng điều chỉnh quy mô và diện tích thu hồi đối với 4 dự án trên địa bàn xã Thái Sơn, huyện An Lão (nay là xã An Khánh) và xã Quang Trung, huyện An Lão (nay là xã An Quang); các phường Thiên Hương, Lê Ích Mộc và xã Việt Khê; phường Kinh Môn.

Một số công trình và dự án có diện tích đất thu hồi lớn bao gồm Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hoàng Diệu, với diện tích đất thu hồi là 250 ha tại xã Gia Lộc, Gia Phúc. Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Trấn Dương – Hoà Bình (khu A) giai đoạn 1, thu hồi 207,95 ha tại xã Nguyễn Bỉnh Khiêm. Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thuỷ Nguyên giai đoạn 1, thu hồi 204 ha tại các phường Nam Triệu, Hoà Bình, Bạch Đằng.

Để đảm bảo việc thực hiện thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất đúng quy định, HĐND thành phố giao UBND thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành và cơ quan liên quan thực hiện nghị quyết một cách minh bạch và hiệu quả. Việc triển khai thực hiện thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được tiến hành khi các dự án và công trình có đầy đủ các điều kiện và đúng trình tự, thủ tục theo quy định.

UBND thành phố cũng được giao nhiệm vụ bảo đảm công khai, minh bạch, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, an toàn, hiệu quả, không làm thất thoát tài sản, ngân sách nhà nước, lãng phí đất đai. Việc này nhằm đảm bảo tài nguyên đất được sử dụng một cách hiệu quả và hợp lý, tránh những sai sót và lãng phí trong quá trình triển khai dự án.

Bên cạnh đó, HĐND thành phố yêu cầu UBND thành phố rà soát hiện trạng, thực hiện đưa ra khỏi danh sách các dự án và công trình không khả thi. Các dự án và công trình hoặc diện tích trên thực tế đã thu hồi, chuyển mục đích sử dụng theo quy định cũng cần được rà soát và cập nhật thông tin chính xác. Đồng thời, UBND thành phố cần chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và tổ chức thực hiện các dự án và công trình bảo đảm đúng quy định.

Thông qua nghị quyết này, HĐND thành phố Hải Phòng thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả, minh bạch và đúng quy định, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố trong tương lai.

Tòa án nhân dân khu vực 3 – tỉnh Cà Mau vừa tiến hành mở phiên tòa xét xử lưu động tại xã Sông Đốc, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau, để xem xét vụ án liên quan đến bị cáo Bùi Hồng Nhi, 42 tuổi, về hành vi “Chống người thi hành công vụ”. Vụ án đã thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội.

Thông tin từ cáo trạng cho biết, Bùi Hồng Nhi và gia đình có đất, nhà nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư khóm 6B, xã Sông Đốc. Vào ngày 31/12/2024, trong lúc về nhà sau khi đi chợ, Nhi tình cờ nghe thấy tiếng cãi vã, ồn ào tại khu vực đang thi công công trình. Khi đến hiện trường, Nhi nhìn thấy mẹ ruột, bà Trần Thị Thoa, bị lực lượng bảo vệ an ninh trật tự đang khống chế.

Bức xúc trước tình cảnh của mẹ mình, Bùi Hồng Nhi đã lao đến và dùng mũ bảo hiểm đánh vào đầu đại úy N.P.B, một cán bộ Công an thị trấn Sông Đốc, người đang làm nhiệm vụ tại hiện trường. Sự việc đã gây nên những hệ lụy không mong muốn.

Qua quá trình điều tra và giám định kết quả, đại úy B bị thương tật với tỷ lệ 7%. Đây là cơ sở quan trọng để cơ quan chức năng xác định mức độ nghiêm trọng của vụ việc và đề xuất xử lý.

Tại phiên tòa, bị cáo Nhi đã khai nhận hành vi của mình và giải trình rằng do không thể kiềm chế được sự bức xúc khi chứng kiến mẹ bị thương. Bị cáo bày tỏ sự hối hận và nhận thức rõ về lỗi lầm của mình.

Sau khi xem xét các tình tiết của vụ án, Hội đồng xét xử (HĐXX) đã tuyên phạt bị cáo Bùi Hồng Nhi 1 năm tù về tội “Chống người thi hành công vụ”.

Luat Đat đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/7, đã thể hiện tinh thần cải cách, đưa giá đất sát thị trường hơn, bảo đảm quyền lợi người bị thu hồi đất. Tuy nhiên, Luật Đat đai 2024 cũng đang lộ ra nhiều bất cập ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp. Để tháo gỡ vướng mắc, nhiệm vụ cấp bách là nghiên cứu, sửa đổi để phát huy tối đa hiệu quả đất đai, sớm trình Ban Chấp hành Trung ương cho ý kiến.

Một trong những điểm bất cập là bảng giá đất mới đã tăng cao, khiến người dân phải ‘gánh’ khoản tài chính lớn khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tại TP.HCM, nhiều xã, phường có giá đất tăng mạnh, cao gấp hàng chục lần so với bảng giá đất cũ. Điều này khiến không ít người dân phải tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư.

Lãnh đạo một tập đoàn bất động sản tại TP.HCM cho biết bảng giá đất tăng cao là một vấn đề lớn khi thực thi luật mới. Điều này khiến cho cả người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất lẫn doanh nghiệp cũng gặp khó bởi mọi chi phí liên quan đến đất đai đều tính vào giá nhà.

Ông Đặng Hồng Anh, chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, cho rằng sự chậm trễ trong tính tiền sử dụng đất không liên quan đến năng lực tài chính hay ý chí của doanh nghiệp, mà là do thủ tục hành chính kéo dài. ‘Đối với các trường hợp doanh nghiệp bị ảnh hưởng do việc chậm trễ trong công tác định giá và tính tiền sử dụng đất của cơ quan chức năng, khoản thu bổ sung này cần được hủy bỏ hoàn toàn. Tuy nhiên để bỏ khoản thu bổ sung này, bên cạnh sửa đổi trong nghị định 103, cần thiết điều chỉnh trong Luật Đất đai bởi nội dung này quy định trong điều 257 của luật’, ông Anh đề xuất.

GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng Luật Đất đai 2024 chưa thể hiện hết tinh thần nghị quyết 18, đặc biệt chính sách tài chính đất đai quá mờ nhạt. ‘Sửa Luật Đất đai vừa rồi được thực hiện rất công phu, mất nhiều thời gian nhưng còn nhiều điểm không phù hợp với nghị quyết 18 của Trung ương. Dường như luật chỉ ‘lướt qua’ nghị quyết nhưng chưa phản ánh đúng tinh thần, bản chất nghị quyết. Nội dung nghị quyết đặt ra các định hướng chính sách rất đúng nhưng Luật Đất đai 2024 lại chưa thể hiện được’, ông Võ khẳng định.

Chính phủ vừa qua đã chỉ ra 4 vướng mắc chính trong chính sách, pháp luật về đất đai. Đó là chính sách, pháp luật về đất đai chưa phù hợp với chủ trương tổ chức lại chính quyền địa phương hai cấp, chưa đáp ứng được đầy đủ yêu cầu phát triển của đất nước trong giai đoạn mới; chính sách thu hồi đất vẫn phân biệt giữa dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư công và dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư tư; chính sách đổi mới về tài chính đất đai theo tinh thần nghị quyết số 18 chưa được thể chế hóa đầy đủ.

Luat Đat đai 2024 ghi nhận nhiều hiệu ứng tích cực. Tại TP.HCM, một trong những điểm sáng khi thi hành Luật Đất đai 2024 là khâu định giá đất được khơi thông, doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính để dự án được triển khai và người dân cũng được cấp sổ hồng. Thống kê từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho thấy trong sáu tháng đầu năm 2025, tổng nguồn thu ngân sách ước đạt hơn 65.319 tỉ đồng.