Nhà đầu tư – Phattrienkinhte.com https://phattrienkinhte.com Nơi chia sẻ kiến thức và thông tin chuyên sâu về phát triển kinh tế tại Việt Nam và trên thế giới. Wed, 08 Oct 2025 00:40:41 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/phattrienkinhte.svg Nhà đầu tư – Phattrienkinhte.com https://phattrienkinhte.com 32 32 Chuyên nghiệp hóa nhà đầu tư cá nhân – chìa khóa cho thị trường chứng khoán Việt Nam phát triển bền vững https://phattrienkinhte.com/chuyen-nghiep-hoa-nha-dau-tu-ca-nhan-chia-khoa-cho-thi-truong-chung-khoan-viet-nam-phat-trien-ben-vung/ Wed, 08 Oct 2025 00:40:39 +0000 https://phattrienkinhte.com/chuyen-nghiep-hoa-nha-dau-tu-ca-nhan-chia-khoa-cho-thi-truong-chung-khoan-viet-nam-phat-trien-ben-vung/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã đạt được mốc 10,2 triệu tài khoản giao dịch tính đến ngày 30/6/2025, với nhà đầu tư cá nhân chiếm 99,82% và đóng góp hơn 80% giá trị giao dịch. Điều này cho thấy nhà đầu tư cá nhân không chỉ chiếm ưu thế mà còn đóng vai trò chi phối với thanh khoản và vận hành thị trường.

Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Ngọc Linh, Tổng Giám đốc Công ty CP Chứng khoán DNSE, 95% nhà đầu tư cá nhân đang thua lỗ. ‘Tuổi thọ’ trung bình của một nhà đầu tư trên thị trường thường chỉ kéo dài khoảng hai năm. Bà Linh chia sẻ: ‘Chúng tôi cảm thấy thật đáng tiếc khi nhiều nhà đầu tư đã tiếp cận tới cơ hội tăng trưởng tài sản mà phải từ bỏ sau hai năm ‘bơi’ trong thị trường mà không có nơi để tiếp sức’.

Ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam, cho rằng tỷ lệ áp đảo của nhà đầu tư cá nhân phản ánh đặc điểm văn hóa đầu tư ở các nước Á Đông. Nhóm nhà đầu tư cá nhân dễ bị tổn thương trước các biến động thị trường. Khả năng chống đỡ rủi ro của họ khi thị trường có biến động không cao bằng các định chế, làm cho mức độ phức tạp của thị trường càng lớn hơn.

Để nâng cao nhận thức và năng lực đầu tư của nhà đầu tư cá nhân, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã triển khai nhiều giải pháp. Cụ thể, UBCKNN đã cải thiện khung pháp lý và minh bạch hóa thông tin để nâng cao khả năng tiếp cận và độ tin cậy cho nhà đầu tư quốc tế. Thông tin bằng tiếng Anh được triển khai ngày càng đồng bộ, góp phần giúp nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận thông tin một cách nhanh chóng và minh bạch hơn.

Bên cạnh đó, các chương trình đào tạo, hội thảo, truyền thông chính thống về tài chính cá nhân và đầu tư chứng khoán được cho là rất cần thiết, từ đó giúp hình thành lực lượng nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp, hiểu biết và đồng hành lâu dài với thị trường. Phát triển các định chế tài chính trung gian như quỹ đầu tư, công ty bảo hiểm là hết sức cần thiết nhằm dẫn dắt dòng vốn trên thị trường theo hướng bền vững hơn.

Ông Hoàng Thế Hưng, thành viên Hội đồng quản trị Ngân hàng Eximbank, cho rằng muốn có nhà đầu tư chất lượng thì trước hết phải tạo ra môi trường đầu tư chất lượng. Điều này đòi hỏi cả thị trường phải có ‘rổ hàng hóa’ tốt và cơ chế vận hành minh bạch. Về phía cơ quan quản lý, nhiệm vụ trọng tâm là xây dựng một môi trường đầu tư minh bạch và công bằng. Cần có các công cụ cảnh báo sớm những hành vi bất thường trên thị trường như thao túng, làm giá… Như vậy mới tạo được niềm tin cho nhà đầu tư và thu hút dòng vốn nước ngoài.

Chuyên nghiệp hóa nhà đầu tư cá nhân không chỉ là yêu cầu đặt ra để thị trường chứng khoán phát triển bền vững, mà còn là một phần không thể thiếu trong lộ trình nâng hạng thị trường. Khi nhà đầu tư cá nhân được trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng, họ không chỉ tự bảo vệ được mình trước rủi ro mà còn trở thành lực đẩy quan trọng thúc đẩy thị trường minh bạch, ổn định và hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế.

]]>
Thị trường bất động sản bất ổn: Ai sẽ là người “sống sót”? https://phattrienkinhte.com/thi-truong-bat-dong-san-bat-on-ai-se-la-nguoi-song-sot/ Mon, 15 Sep 2025 14:55:17 +0000 https://phattrienkinhte.com/thi-truong-bat-dong-san-bat-on-ai-se-la-nguoi-song-sot/

Thị trường bất động sản hiện nay đang trải qua những biến động đáng kể, với giá đất tăng đột ngột trong thời gian ngắn. Một câu hỏi được quan tâm rộng rãi là ai đang đứng sau những biến động này, và liệu có sự thao túng trong thị trường hay không. Gần đây, kênh truyền thông CafeLand đã đăng tải nhiều video thảo luận về vấn đề này, từ việc giá đất tăng sốc, chính sách thuế chuyển nhượng bất động sản lên đến 10%, đến kế hoạch phát triển siêu đại lộ ven sông Sài Gòn và nhiều vấn đề liên quan khác. Những thông tin này đã nhanh chóng thu hút hàng triệu lượt xem và tạo ra nhiều cuộc tranh luận sôi nổi trên cộng đồng mạng.

Để có cái nhìn sâu sắc hơn về tình hình thị trường bất động sản hiện nay, cần thiết phải phân tích các yếu tố cơ bản tác động đến giá đất. Một trong những yếu tố quan trọng là chính sách thuế, đặc biệt là thuế chuyển nhượng bất động sản. Thuế này đã tăng lên đến 10% và đang là một phần không nhỏ trong chi phí mà người mua và bán bất động sản phải chịu. Điều này không chỉ làm tăng chi phí giao dịch mà còn ảnh hưởng đến quyết định mua bán của các nhà đầu tư và người dân.

Nhu cầu thị trường cũng là một yếu tố then chốt tác động đến giá đất. Trong những năm gần đây, nhu cầu về bất động sản, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, đã tăng mạnh. Điều này dẫn đến việc khan hiếm nguồn cung và đẩy giá đất tăng cao. Bên cạnh đó, nhu cầu về các dự án bất động sản có chất lượng cao, gần các khu vực tiện ích và có kết nối giao thông tốt cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị của một khu vực.

Vai trò của các nhà đầu tư cũng không thể bỏ qua khi nói đến biến động của thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư, từ cá nhân đến tổ chức, có thể gây ra biến động lớn khi họ tập trung vào một số khu vực hoặc loại hình bất động sản nhất định. Sự tham gia của họ có thể làm tăng giá trị đất lên mức cao hơn giá trị thực tế, tạo ra những đợt sốt đất và làm cho thị trường trở nên phức tạp hơn.

Với thông tin từ kênh CafeLand và các phân tích về chính sách thuế, nhu cầu thị trường và vai trò của các nhà đầu tư, có thể thấy rằng thị trường bất động sản hiện nay đang chịu sự tác động của nhiều yếu tố phức tạp. Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp các bên liên quan, từ nhà đầu tư đến người mua nhà, có những quyết định sáng suốt hơn trong bối cảnh thị trường đầy biến động này.

]]>
Thị trường chứng khoán: Kịch bản tăng điểm và những khuyến nghị cho nhà đầu tư https://phattrienkinhte.com/thi-truong-chung-khoan-kich-ban-tang-diem-va-nhung-khuyen-nghi-cho-nha-dau-tu/ Tue, 09 Sep 2025 18:10:21 +0000 https://phattrienkinhte.com/thi-truong-chung-khoan-kich-ban-tang-diem-va-nhung-khuyen-nghi-cho-nha-dau-tu/

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh, với nhiều quan điểm trái chiều giữa các nhà đầu tư. Một số dự đoán rằng thị trường sẽ sớm đạt đỉnh thứ hai, có thể vào giữa tháng 9, trong khi những người khác lại bày tỏ quan điểm thận trọng hơn, khuyến cáo nên tránh việc tung tin quá khích về sự tăng trưởng của thị trường.

Các nhà đầu tư kỳ cựu cho rằng để thị trường phát triển bền vững, cần có sự ổn định và hạn chế tối đa các biến động. Họ cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn các mã cổ phiếu phù hợp và tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua. Việc này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn tăng cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Các yếu tố bên ngoài như thuế quan và chính sách tín dụng đang được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện bơm tín dụng đến hết năm đang tạo ra kỳ vọng về tác động tích cực đến thị trường. Động thái này không chỉ hỗ trợ tăng trưởng kinh tế mà còn giúp cải thiện tâm lý nhà đầu tư.

Một số cổ phiếu của các doanh nghiệp lớn như VIC, SSI, DXG đang thu hút sự chú ý và được xem là trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam. Những doanh nghiệp này thường có tiềm năng tăng trưởng ổn định và khả năng chống chịu tốt trước các biến động của thị trường.

Dù thị trường đang trải qua một giai đoạn khó khăn, nhiều nhà đầu tư vẫn bày tỏ sự tin tưởng vào sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Họ cho rằng cần phải duy trì niềm tin và bám sát vào thị trường, đồng thời đón nhận sự phát triển của nền kinh tế. Sự kiên nhẫn và sáng suốt trong việc ra quyết định đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư vượt qua giai đoạn thách thức này.

Thị trường chứng khoán sẽ chính thức áp dụng thuế quan từ ngày 1/8, và thông tin này đang được các nhà đầu tư theo dõi chặt chẽ. Việc áp dụng thuế quan có thể mang lại những thay đổi trong chiến lược đầu tư của các nhà đầu tư, từ đó ảnh hưởng đến sự biến động của thị trường.

Trước những biến động của thị trường, các nhà đầu tư cần giữ bình tĩnh và tránh hoảng loạn quá mức. Việc cắt lỗ một cách hợp lý và tự tin vào quyết định của mình là điều quan trọng để hạn chế rủi ro và bảo vệ tài sản đầu tư.

Tóm lại, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phức tạp và đòi hỏi sự theo dõi sát sao. Các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo, linh hoạt và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt dựa trên phân tích và đánh giá kỹ lưỡng về thị trường.

]]>
Thị trường bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư chuyển hướng sang chơi dài hạn https://phattrienkinhte.com/thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-nha-dau-tu-chuyen-huong-sang-choi-dai-han/ Mon, 18 Aug 2025 20:18:09 +0000 https://phattrienkinhte.com/thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-nha-dau-tu-chuyen-huong-sang-choi-dai-han/

Thị trường đất nền đang trải qua giai đoạn biến động đáng kể. Theo các số liệu mới nhất, mức độ quan tâm đến phân khúc đất nền đã suy giảm mạnh mẽ. Tại Hà Nội, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay, cho thấy sự sụt giảm đáng kể trong nhu cầu của thị trường.

Xu hướng này có thể xuất phát từ nhiều yếu tố, bao gồm cả sự thay đổi trong chính sách bất động sản và tâm lý của nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong bối cảnh này, một số tỉnh và thành phố vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực, đặc biệt là những nơi được hưởng lợi từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính.

Việc sáp nhập các tỉnh, thành phố không chỉ mang lại những thay đổi về mặt hành chính mà còn tạo ra những cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế và bất động sản. Các khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng và các dự án phát triển hạ tầng.

Điều này cho thấy rằng, mặc dù thị trường đất nền chung đang suy giảm, nhưng vẫn có những điểm sáng tại các khu vực cụ thể. Nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm những cơ hội mới tại các tỉnh, thành phố có tiềm năng phát triển, đặc biệt là nơi có kế hoạch sáp nhập và phát triển hạ tầng.

Để có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về thị trường đất nền cũng như những cơ hội đầu tư tại các tỉnh, thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập, cần có những phân tích và dự báo cụ thể. Việc theo dõi sát sao các chính sách và diễn biến thị trường sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác và kịp thời.

]]>
Cần Thơ: Dành sự quan tâm, đồng hành cùng doanh nghiệp https://phattrienkinhte.com/can-tho-danh-su-quan-tam-dong-hanh-cung-doanh-nghiep/ Sun, 03 Aug 2025 00:43:32 +0000 https://phattrienkinhte.com/can-tho-danh-su-quan-tam-dong-hanh-cung-doanh-nghiep/

TP. Cần Thơ vừa tổ chức buổi họp mặt doanh nghiệp, nhà đầu tư năm 2025, với mục đích chính là lắng nghe và giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc mà cộng đồng doanh nghiệp đang đối mặt. Sự kiện này thể hiện sự quan tâm và cam kết mạnh mẽ của thành phố đối với sự phát triển của khu vực kinh tế tư nhân, một yếu tố đóng góp lớn vào sự phát triển chung của thành phố.

Bí thư Thành ủy Cần Thơ Đỗ Thanh Bình phát biểu tại buổi họp mặt
Bí thư Thành ủy Cần Thơ Đỗ Thanh Bình phát biểu tại buổi họp mặt

Tại buổi họp mặt, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Trần Văn Lâu đã nhấn mạnh rằng Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị đã xác định kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng của nền kinh tế quốc gia. Hiện nay, toàn quốc có hơn 940.000 doanh nghiệp và hơn 5 triệu hộ kinh doanh đang hoạt động, đóng góp khoảng 50% GDP và hơn 30% tổng thu ngân sách nhà nước. Riêng tại Cần Thơ, trong 6 tháng đầu năm 2025, thành phố đã ghi nhận hơn 2.400 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại hoạt động, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước. Tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố đạt 7,87%, cao hơn bình quân cả nước.

Bí thư Thành ủy Cần Thơ Đỗ Thanh Bình trao đổi với doanh nghiệp, nhà đầu tư tại buổi họp mặt
Bí thư Thành ủy Cần Thơ Đỗ Thanh Bình trao đổi với doanh nghiệp, nhà đầu tư tại buổi họp mặt

Doanh nghiệp và kinh tế tư nhân đã tạo ra giá trị gia tăng đáng kể, đóng góp khoảng 74% trong tổng GRDP và trên 80% tổng thu ngân sách của thành phố. Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cam kết sẽ hoàn thiện cơ chế, chính sách để tháo gỡ kịp thời các nút thắt, điểm nghẽn, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh và bền vững. Đồng thời, thành phố sẽ đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư theo hướng thông thoáng, minh bạch, thuận lợi, an toàn và thân thiện.

Bí thư Thành ủy Cần Thơ Đỗ Thanh Bình đề nghị lực lượng doanh nghiệp, hợp tác xã cần nêu cao tinh thần trách nhiệm, phát huy vai trò tự lực cánh sinh và đoàn kết trong cộng đồng doanh nghiệp. Ông cũng đề nghị chính quyền cần quán triệt vai trò, tầm quan trọng của khu vực kinh tế tư nhân, chủ động trong triển khai, thực hiện các cơ chế, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp. Điều này sẽ giúp thành phố tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của doanh nghiệp, từ đó đóng góp vào sự phát triển chung của thành phố.

Thành phố đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều tiềm năng và cơ hội. Với sự cam kết của lãnh đạo thành phố và sự đoàn kết của cộng đồng doanh nghiệp, TP. Cần Thơ kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, trở thành một trong những thành phố trọng điểm của khu vực.

Trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục tháo gỡ các khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp phải, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu vực kinh tế tư nhân. Đồng thời, thành phố cũng sẽ tăng cường hợp tác với các đối tác quốc tế, trong đó có Hong Kong, để mở rộng thị trường và tăng cường đầu tư vào thành phố.

Với những nỗ lực không ngừng nghỉ, TP. Cần Thơ tin tưởng rằng sự phát triển của khu vực kinh tế tư nhân sẽ tiếp tục là một trong những động lực quan trọng của nền kinh tế, góp phần xây dựng thành phố trở thành một trung tâm kinh tế năng động và phát triển bền vững.

]]>
Giá Ethereum tăng mạnh 7 tháng nhưng nguy cơ điều chỉnh ngắn hạn https://phattrienkinhte.com/gia-ethereum-tang-manh-7-thang-nhung-nguy-co-dieu-chinh-ngan-han/ Mon, 28 Jul 2025 08:23:11 +0000 https://phattrienkinhte.com/gia-ethereum-tang-manh-7-thang-nhung-nguy-co-dieu-chinh-ngan-han/

Ethereum đang tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng của mình, với giá hiện tại đạt mức cao nhất trong 7 tháng là 3,745 USD. Trong tuần qua, đồng tiền kỹ thuật số này đã tăng tới 27%, đánh dấu một sự tích lũy mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Sự gia tăng này đã đặt Ethereum vào một điểm bão hòa tiềm năng, có thể quyết định bước đi tiếp theo của nó trên thị trường.

Số dư Ethereum trên các sàn giao dịch. Nguồn: Glassnode
Số dư Ethereum trên các sàn giao dịch. Nguồn: Glassnode

Từ đầu tháng 07, số dư Ethereum trên các sàn giao dịch đã giảm hơn 317,000 ETH, tương đương với hơn 1,18 tỷ USD. Sự sụt giảm này cho thấy niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư rằng giá sẽ tiếp tục tăng. Xu hướng tích lũy này đang là động lực chính đằng sau đợt tăng giá hiện tại, khi nhu cầu vượt quá nguồn cung.

Chỉ số Network Value to Transactions (NUPL) của Ethereum đang tiến gần đến vùng ‘Belief-Denial’, một chỉ số giúp xác định các vùng đảo chiều tiềm năng. Lịch sử đã chỉ ra rằng mỗi khi NUPL vào khu vực này, giá Ethereum thường trải qua một đợt điều chỉnh ngắn hạn. Mức độ ‘belief-denial’ thường đóng vai trò như một điểm bão hòa, nơi các nhà đầu tư lạc quan bắt đầu chốt lời.

Nếu Ethereum vượt qua mốc 4,000 USD, mức tâm lý này có thể kích hoạt áp lực bán đáng kể. Mô hình này đã lặp lại trong 16 tháng qua và có thể lặp lại nếu đà tăng của ETH tiếp tục mà không có sự điều chỉnh.

Tại thời điểm viết bài, Ethereum đang giao dịch ở mức 3,745 USD, chỉ còn 6,8% nữa là đạt mốc 4,000 USD – một ngưỡng kháng cự tâm lý mạnh trong các đợt tăng giá trước đây. Đợt tăng giá hiện tại đặt ETH vào vị trí vững chắc để thử thách rào cản này trong những ngày tới.

Tuy nhiên, nếu thị trường bước vào giai đoạn chốt lời, Ethereum có thể không vượt qua được 4,000 USD. Một đợt điều chỉnh có thể đẩy giá xuống 3,530 USD. Mất ngưỡng hỗ trợ này có thể kéo dài tổn thất xuống 3,131 USD, xóa sạch các khoản lợi nhuận gần đây và xác nhận sự khởi đầu của một đợt đảo chiều ngắn hạn.

Ngược lại, nếu xu hướng tích lũy tiếp tục chiếm ưu thế, Ethereum có thể vô hiệu hóa triển vọng giảm giá. Một sự bứt phá rõ ràng trên 4,000 USD sẽ hỗ trợ xu hướng tăng hiện tại, cho phép ETH tiến tới các mức cao mới. Kịch bản này phụ thuộc nhiều vào sức mạnh của niềm tin nhà đầu tư và các tín hiệu thị trường rộng lớn hơn.

]]>
Cẩn thận với đất nền không sổ đỏ ở ĐBSCL: Rủi ro pháp lý chờ nhà đầu tư https://phattrienkinhte.com/can-than-voi-dat-nen-khong-so-do-o-dbscl-rui-ro-phap-ly-cho-nha-dau-tu/ Mon, 21 Jul 2025 10:06:57 +0000 https://phattrienkinhte.com/can-than-voi-dat-nen-khong-so-do-o-dbscl-rui-ro-phap-ly-cho-nha-dau-tu/

Nhiều nhà đầu tư tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đang đối mặt với rủi ro khi mua đất nền không có sổ đỏ, với hy vọng ‘lướt sóng’ đón đầu sau sáp nhập địa giới hành chính. Việc này đang diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những biến động lớn.

Đất nền không có pháp lý rõ ràng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ảnh: Đông Phương
Đất nền không có pháp lý rõ ràng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ảnh: Đông Phương

Các môi giới bất động sản tại khu vực này đang chào bán các lô đất nền với giá tiền tỉ đồng, nhưng không có sổ đỏ, và hứa hẹn sẽ hoàn thiện hồ sơ sang tên trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, thực tế đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư ‘chôn vốn’ vì mua phải đất vướng tranh chấp, không có sổ đỏ. Một trường hợp điển hình là anh Nguyễn Văn Phó, một nhà đầu tư tại tỉnh Đồng Tháp, đã mua một lô đất với giá 1,9 tỉ đồng, nhưng đến nay vẫn chưa có sổ đỏ, và đất đang bị tranh chấp thừa kế.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo, việc xuống tiền đầu tư để chốt vội đất nền không có pháp lý rõ ràng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Việc mua đất không có sổ đỏ chỉ bằng khoảng 70-80% so với giá đất đủ giấy tờ, và lợi dụng việc sáp nhập, nhu cầu nơi ở tại các thành phố tăng, cò đất đồn thổi tạo sốt ảo, hét giá để dụ dỗ khách hàng. Điều này có thể dẫn đến những hậu quả không mong muốn cho nhà đầu tư.

Hiện nay, giá đất nền tại các tỉnh thành ĐBSCL đang có xu hướng tăng. Tại TP Cần Thơ, giá đất nền trung bình hiện ở ngưỡng 31,2 triệu đồng/m2, trong khi tại An Giang là 19,7 triệu đồng/m2, và Đồng Tháp là 16 triệu đồng/m2. Điều này đang tạo ra một thị trường bất động sản sôi động, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Trước tình hình này, Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo số 294/TB-VPCP ngày 9.6.2025 về kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản, yêu cầu các đơn vị có liên quan nghiên cứu, rà soát các Luật: Nhà ở, Kinh doanh bất động sản để xác định những tồn tại, bất cập, chưa phù hợp với thực tiễn. Điều này cho thấy sự quan tâm của Chính phủ đối với thị trường bất động sản và nhu cầu bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.

Để tránh những rủi ro, các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin, nguồn gốc đất, lập vi bằng để tránh những rủi ro, tranh chấp về sau. Việc đầu tư vào đất nền không có pháp lý rõ ràng cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh những hậu quả không mong muốn. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu về quy trình, thủ tục pháp lý của việc mua bán đất nền, cũng như tìm hiểu về tình hình quy hoạch tại khu vực đó. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

]]>
10 cổ phiếu hot theo góc nhìn của chuyên gia: Mua vào hay bỏ qua? https://phattrienkinhte.com/10-co-phieu-hot-theo-goc-nhin-cua-chuyen-gia-mua-vao-hay-bo-qua/ Sun, 20 Jul 2025 10:07:55 +0000 https://phattrienkinhte.com/10-co-phieu-hot-theo-goc-nhin-cua-chuyen-gia-mua-vao-hay-bo-qua/

Phòng Tư vấn Vietstock vừa công bố báo cáo phân tích kỹ thuật cho các cổ phiếu nóng trong tuần, bao gồm DPM, DBC, DGW, DIG, HDB, SHB, TCB, VPB, VHC và VCB. Các cổ phiếu này được lựa chọn dựa trên các tín hiệu phân tích kỹ thuật, thanh khoản và mức độ quan tâm của nhà đầu tư.

DPM – Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí – CTCP đang có chuỗi 3 phiên tăng giá liên tiếp. Hiện tượng throwback đã chấm dứt sau khi giá test thành công vùng 36,500-37,500 và hồi phục trở lại. Điều này cho thấy sự ổn định và khả năng phục hồi của cổ phiếu. Khối lượng giao dịch của DPM thường xuyên nằm trên mức trung bình 20 ngày, cho thấy dòng tiền đang quay lại cổ phiếu này.

DBC – CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam có phiên giao dịch ngày 16/07/2025 với cây nến có thân nhỏ, cho thấy sự giằng co mạnh giữa bên mua và bên bán. Cổ phiếu này đã vượt đỉnh cũ tháng 03/2025 (tương đương vùng 30,500-31,500), nên ngưỡng này sẽ đóng vai trò hỗ trợ trong thời gian tới. Tuy nhiên, chỉ báo MACD tiếp tục đi xuống sau khi xuất hiện tín hiệu bán mạnh, cho thấy nguy cơ giảm giá vẫn còn.

DGW – CTCP Thế Giới Số có phiên tăng nhẹ trong ngày 16/07/2025 với khối lượng ở mức thấp. Mặc dù MACD đang cho tín hiệu bán, nhưng giá cổ phiếu DGW đang nằm trên hai đường SMA50 ngày và SMA100 ngày, cho thấy xu hướng tăng dài hạn được củng cố. Việc giữ vững vị trí trên các đường trung bình này là yếu tố quan trọng để đánh giá triển vọng của cổ phiếu.

DIG – Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng có phiên giao dịch ngày 16/07/2025 với cây nến xanh dài và khối lượng tăng cao, vượt mức trung bình 20 ngày. Chỉ báo MACD vẫn chưa cho bán trở lại, nên phân kỳ giá xuống (bearish divergence) chưa hoàn thành. Đồng thời, việc khối ngoại mua ròng liên tục giúp trấn an tâm lý nhà đầu tư trong ngắn hạn.

HDB – Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM có phiên tăng nhẹ trong ngày 16/07/2025. Quá trình dịch chuyển ngang (sideways) dự kiến sẽ còn tiếp diễn trong các tuần tới. Khối lượng giao dịch giảm nhưng vẫn chưa rơi xuống dưới mức trung bình 20 ngày, cho thấy nhà đầu tư không quá thận trọng trong giai đoạn này.

SHB – Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội có phiên tăng nhẹ và đã phá vỡ hoàn toàn ngưỡng Fibonacci Retracement 261.8% (tương đương vùng 13,100-13,400). Tuy nhiên, khối lượng giao dịch giảm và rơi xuống dưới mức trung bình 20 ngày, cho thấy nhà đầu tư đang khá thận trọng và có xu hướng quan sát thêm.

TCB – Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam có phiên tăng nhẹ trong ngày 16/07/2025 với khối lượng khá thấp. Chỉ báo MACD và Stochastic Oscillator đều đang cho tín hiệu bán, nên triển vọng ngắn hạn khá tiêu cực. Nhà đầu tư cần thận trọng khi đối mặt với các tín hiệu này.

VPB – Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng có phiên giao dịch ngày 16/07/2025 với mẫu hình nến Spinning Top. Chỉ số Relative Strength đã vượt mức trung bình 20 ngày, cho thấy cổ phiếu này đang mạnh hơn (outperform) so với thị trường chung. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy tiềm năng tăng trưởng.

VHC – CTCP Vĩnh Hoàn có khối lượng giao dịch tăng mạnh trong phiên ngày 16/07/2025. Giá cổ phiếu VHC tiếp tục giảm sau khi xuất hiện mẫu hình Three Black Crows và rơi xuống dưới đường SMA100 ngày, cho thấy đà tăng đã đảo ngược. Điều này đặt ra thách thức cho việc phục hồi ngắn hạn.

VCB – Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam có phiên giao dịch ngày 16/07/2025 với giá giằng co và khối ngoại bán mạnh trở lại. Giá đang ở rất gần đỉnh cũ tháng 12/2024 (tương đương vùng 62,000-63,600), nên sẽ chịu áp lực điều chỉnh lớn. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tình hình để có quyết định đầu tư phù hợp.

]]>