Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và nhiều thách thức cần được giải quyết. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022. Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.

Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.

Mũi Né, một điểm đến nổi tiếng tại Việt Nam, vừa được tạp chí National Geographic Traveller công nhận là điểm đến thể thao biển hàng đầu tại Đông Nam Á. Với cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp và khí hậu thuận lợi, Mũi Né trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích các môn thể thao biển như lướt ván buồm, lướt ván diều, chèo SUP, dù lượn, canô kéo dù, cùng nhiều trải nghiệm khám phá biển thú vị khác.

Khu vực biển này sở hữu địa hình và khí hậu đặc biệt, với điều kiện gió và sóng ổn định, thời tiết khô ráo gần như quanh năm. Một lợi thế đáng kể khác của Mũi Né là nơi này hiếm khi bị ảnh hưởng trực tiếp bởi bão, đảm bảo các hoạt động thể thao ngoài trời có thể diễn ra suôn sẻ trong phần lớn thời gian của năm.

Không chỉ mạnh về thể thao biển, Mũi Né còn là điểm đến lí tưởng cho du khách muốn nghỉ dưỡng và khám phá thiên nhiên. Với những bãi cát trắng mịn, nước biển trong xanh, các đồi cát vàng trải dài, làng chài bình dị, và các khu nghỉ dưỡng ven biển, Mũi Né giữ được nét hoang sơ tự nhiên trong khi vẫn cung cấp các tiện nghi cần thiết cho du khách.

Gần đây, trên các trang mạng xã hội của cộng đồng yêu thích du lịch tại Việt Nam, Mũi Né đã được bình chọn vào danh sách những bãi biển đẹp nhất của Việt Nam. Với những ưu điểm về cảnh quan, khí hậu, và các hoạt động giải trí, Mũi Né tiếp tục khẳng định vị thế của mình như một điểm đến hàng đầu cho du khách trong và ngoài nước.

Du khách có thể tham khảo thêm thông tin về National Geographic Traveller để hiểu rõ hơn về cách Mũi Né được vinh danh. Thông qua các hoạt động thể thao biển và du lịch sinh thái, Mũi Né không chỉ góp phần quảng bá hình ảnh Việt Nam đến với bạn bè quốc tế mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy ngành du lịch địa phương phát triển bền vững.

Thôn Lòng Hồ, xã Đoài Phương, Hà Nội, từng là một làng quê yên bình nằm bên bờ hồ Đồng Mô. Gần đây, thôn đã bắt đầu có những chuyển biến mới khi người dân địa phương chuyển sang phát triển du lịch. Sự thay đổi này đã mang lại một không khí mới mẻ và tất nhiên là không thể thiếu những thách thức cho khu vực vốn dĩ hiền hòa và thân thiện này.

Ông Vương Văn Thanh, một cư dân của thôn, chia sẻ về sự thay đổi đáng kể trong cuộc sống của mình và người dân trong thôn. “Ngày trước, nơi này rất hoang sơ và rậm rạp. Nhưng kể từ khi chúng tôi chuyển sang làm du lịch, tôi thấy rất nhộn nhịp và quan trọng là được thiên nhiên ưu ái với màu xanh và sạch sẽ”. Chị Vương Minh Thúy, con gái của ông Thanh, cũng bày tỏ về lý do gia đình quyết định tham gia vào lĩnh vực du lịch: “Nơi đây có núi, có hồ, có bản sắc văn hóa bản địa nhưng vẫn còn rất hoang sơ. Mình và gia đình muốn giữ lấy sự trong trẻo ấy, vừa tạo sinh kế cho người dân địa phương, vừa đem đến trải nghiệm nghỉ dưỡng nhẹ nhàng, chạm vào thiên nhiên cho du khách thành thị”.

Mỗi ngày, thôn Lòng Hồ như được đánh thức bởi những âm thanh quen thuộc, như bản nhạc mở màn cho một ngày mới. 6 giờ sáng, ông Thanh mở cửa khu nghỉ dưỡng của gia đình để chuẩn bị đón khách. Ông ghé xuống bến thuyền của gia đình, nơi những người dân trong thôn trở về sau buổi đánh bắt sớm. Đây không chỉ là dịp để thu mua những mẻ cá, tôm tươi rói làm nguyên liệu chế biến món ăn phục vụ du khách, mà còn là khoảng thời gian những người hàng xóm thân thuộc, chia sẻ đôi ba câu chuyện thường nhật.

Những người dân gắn bó lâu năm với Lòng Hồ như ông Tường và ông Quân đã gắn bó cả cuộc đời với nghề chài lưới trên hồ Đồng Mô. “Tôi làm nghề này từ năm 1995, đến nay đã gần 30 năm. Cá tôm bắt được tùy hôm, được nhiều thì mang bán buôn, được ít thì bán lẻ trong chợ làng. Giá cả cũng theo từng ngày, theo thời tiết”, ông Tường kể. Những câu chuyện về cuộc sống và công việc của người dân Lòng Hồ góp phần làm nên một bức tranh đa màu về cuộc sống nông thôn.

Trong khi ông Thanh lựa chọn cá tôm dưới bến, ở trong bếp, bà Lan – vợ của ông đã bắt đầu chuẩn bị những nguyên liệu đầu tiên cho món xôi dẻo thơm phục vụ bữa trưa cho khách. Nhớ về những ngày bắt đầu làm du lịch ở chính quê nhà mình, ông Thanh hồi tưởng: “Trước ở đây rất hoang sơ, gia đình tôi đã chăn nuôi trang trại ở đây, sau làm du lịch cộng đồng thì chúng tôi cũng mạnh dạn đầu tư. Du lịch tại đây mang lại tiếng cười cho rất nhiều khách thăm quan. Gia đình nhà tôi và mọi người ở đây rất phấn khởi vì mang được niềm vui đến cho mọi người”. Những nỗ lực của gia đình ông Thanh và người dân trong thôn đã góp phần tạo nên sự phát triển bền vững cho du lịch địa phương.

Sau ba năm chuyển mình sang làm du lịch cộng đồng, thôn Lòng Hồ đang khoác lên mình một diện mạo mới. Nhịp sống nơi đây trở nên rộn ràng, tươi mới và đầy sức sống. Tất cả tạo nên một bức tranh lao động nhịp nhàng, rộn ràng nhưng vẫn giữ được nét bình yên mộc mạc của vùng đất ven hồ vốn dĩ hiền hòa, thân thiện. Chị Diêm Thị Yến đến từ Bắc Ninh không ngừng cảm thán trước vẻ đẹp hùng vĩ của thiên nhiên khi có dịp ghé thăm hồ Đồng Mô: “Khu du lịch này có không gian rất tuyệt vời, vị trí địa lý, đồ ăn và người dân đều rất ổn. Tôi từng đi nhiều nơi rồi nhưng khu nghỉ dưỡng này cho tôi cảm giác như một gia đình”. Du lịch tại Lòng Hồ là một trải nghiệm đặc biệt mà du khách có thể tận hưởng.

Ẩm thực Lòng Hồ cũng là một điểm cộng lớn với nhiều du khách. Những mẻ cá, tôm tươi rói được đánh bắt từ lòng hồ từ sáng sớm, qua bàn tay khéo léo của các đầu bếp đã trở thành những món ăn dân dã nhưng đầy hấp dẫn. Không chỉ là nơi để thưởng thức những món ăn dân dã đậm chất đồng quê, Lòng Hồ còn là điểm đến lý tưởng cho du khách ghi lại những khoảnh khắc đáng nhớ bên gia đình.

Kết thúc một ngày hối hả đón khách với nhiều niềm vui, ông Thanh lại dành thời gian bên con gái để chăm sóc từng gốc hoa, luống cỏ. Khoảnh khắc bình yên ấy không chỉ là lúc để hai cha con chuyện trò, mà còn là một cách vun đắp thêm niềm tin và động lực cho thế hệ kế tiếp tiếp tục hành trình làm du lịch bền vững trên chính mảnh đất quê hương.

Phú Quốc – Điểm Đến Mới Trong Bản Đồ Du Lịch Thế Giới

Hòn đảo ngọc Phú Quốc không chỉ nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ quyến rũ mà còn khẳng định vị thế của mình với sự phát triển vượt bậc của ngành du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Mới đây, sự ra mắt của thương hiệu nghỉ dưỡng trọn gói Rixos và việc Premier Village Phu Quoc Resort đạt chứng nhận Green Globe 2025 đã góp phần nâng tầm trải nghiệm du lịch tại đây.

Thương hiệu Rixos: Kỳ nghỉ trọn gói và độc quyền

Rixos Phu Quoc, dự án hợp tác giữa Tập đoàn Sun Entertainment & Hospitality thuộc Sun Group và Ennismore, đánh dấu sự hiện diện đầu tiên của thương hiệu nghỉ dưỡng trọn gói danh tiếng thế giới này tại Đông Nam Á. Khu nghỉ dưỡng này hứa hẹn mang đến một trải nghiệm đa giác quan với hơn 1.700 phòng nghỉ, 22 nhà hàng và quán bar, cùng nhiều tiện ích giải trí.

Mô hình ‘All-Inclusive, All-Exclusive’ của Rixos cho phép du khách tận hưởng một kỳ nghỉ trọn vẹn và không giới hạn, từ đạp xe trên cát, thưởng thức cocktail hoàng hôn với tầm nhìn vô cực đến các trò chơi dưới nước và show diễn ngoài trời.

Premier Village Phu Quoc Resort: Tiên phong trong du lịch bền vững

Premier Village Phu Quoc Resort đã đạt được Chứng nhận Green Globe 2025, một trong những tiêu chuẩn toàn cầu nghiêm ngặt nhất về phát triển bền vững trong lĩnh vực du lịch và khách sạn. Khu nghỉ dưỡng này đã triển khai nhiều sáng kiến hệ thống để kiến tạo sự hài hòa giữa con người và thiên nhiên.

Resort đã giữ nguyên 80% diện tích cảnh quan tự nhiên và trồng hoàn toàn 10% còn lại bằng các loài bản địa, bảo tồn đa dạng sinh học và hệ sinh thái. Khu vườn hữu cơ The Village Garden cung cấp rau củ và thảo mộc tươi mỗi ngày cho các nhà hàng, thể hiện cam kết đối với ẩm thực sạch và thân thiện với môi trường.

Sự phát triển của Rixos và Premier Village Phu Quoc Resort diễn ra trong bối cảnh Phú Quốc liên tục được vinh danh trên các bảng xếp hạng du lịch quốc tế. Chính sách miễn thị thực lên tới 30 ngày cho du khách quốc tế cũng là yếu tố quan trọng giúp hòn đảo trở nên dễ tiếp cận và hấp dẫn hơn.

Với hệ sinh thái Sun Paradise Land, du khách có thể khám phá vô vàn trải nghiệm độc đáo, từ những trò chơi cảm giác mạnh tại Sun World Hòn Thơm, lặn biển tại Eco Beach Diving Center đến những buổi dạo chơi trên Cầu Hôn lãng mạn và thưởng thức pháo hoa mỗi ngày cùng show diễn ‘Kiss of the Sea’ tại Thị trấn Hoàng Hôn.

Flamingo Golden Hill – Điểm đến lý tưởng cho chuyên gia FDI lưu trú dài hạn

Flamingo Golden Hill, tọa lạc tại Tam Chúc, Ninh Bình, đang nổi lên như một điểm đến hàng đầu cho các chuyên gia nước ngoài làm việc trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng hiện đại, khu đô thị này đã trở thành lựa chọn phổ biến của giới đầu tư và du khách từ nhiều tỉnh, thành phố lớn ở miền Bắc.

Mới đây, một tập đoàn hàng đầu về công nghệ quốc tế đã chọn Flamingo Golden Hill làm địa điểm sinh sống dài hạn cho hơn 500 chuyên gia nước ngoài. Đây là dự án duy nhất tại vùng cửa ngõ Ninh Bình sở hữu hệ thống villa chuyên biệt, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe từ đội ngũ chuyên gia FDI. Toàn bộ villa tại dự án đều được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho khách lưu trú.

Khách hàng của Flamingo Golden Hill còn được hưởng lợi từ chính sách tặng thẻ Elite Premium, cho phép sử dụng đầy đủ các dịch vụ và tiện ích tại khu đô thị này. Cộng đồng chuyên gia quốc tế tại Flamingo Golden Hill dự kiến sẽ tăng lên đến hơn 7.000 người trong tương lai. Chủ đầu tư đang làm việc với 26 khu công nghiệp lớn lân cận để tiếp nhận thêm các chuyên gia đến lưu trú dài hạn.

Flamingo Golden Hill cũng vượt trội hơn hẳn so với các sản phẩm khác trên thị trường nhờ toàn bộ villa đã đầy đủ pháp lý và sở hữu lâu dài. Khách hàng sẽ được trao tay sổ đỏ chỉ sau 6 tháng. Dự án cũng cam kết mang lại lợi nhuận vượt trội rõ ràng cho nhà đầu tư.

Với vị trí trung tâm tại vùng hành chính – kinh tế – du lịch đang hình thành sau sáp nhập, Flamingo Golden Hill sẽ hưởng lợi lớn từ hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sẽ được xây dựng. Dự án cũng sẽ đón đầu dòng khách du lịch mùa lễ hội, du lịch tâm linh, teambuilding hay cả nghỉ dưỡng cuối tuần.

Thời điểm hiện tại có thể coi là cơ hội vàng để sở hữu bất động sản ở vị trí trung tâm vùng chính trị – hành chính đang hình thành. Với Flamingo Golden Hill, nhà đầu tư sẽ sở hữu trong tay một hệ giá trị nghỉ dưỡng – kinh doanh – sinh lời để đón sóng tăng trưởng mới tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội.

Thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng hiện đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, khi nhiều dự án quy mô lớn đã được triển khai trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do một số vấn đề pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn duy trì ở mức cao.

Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so sánh với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung trong nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn còn tập trung ở một số địa điểm cụ thể.

Về giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng với tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý có thể được giải thích bởi các dự án mở bán chủ yếu thuộc các chủ đầu tư có uy tín, năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi để thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể tăng trưởng mạnh mẽ do tâm lý nhà đầu tư vẫn còn dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai. Một yếu tố đáng chú ý khác là giá bán trong nửa đầu năm vẫn ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch.

Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó. Chuyên gia VARS đánh giá rằng áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán. Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ.

Tổng quan, thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu phục hồi tích cực nhưng vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức. Việc tháo gỡ các vấn đề pháp lý và điều chỉnh giá bán phù hợp sẽ là yếu tố quan trọng giúp phân khúc này phục hồi mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.