Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Lễ chia buồn đang được tổ chức để tưởng nhớ họa sĩ Lê Thiết Cương, người đã ra đi vào ngày 17/7/2025, để lại sự trống rỗng và tiếc thương không chỉ trong giới nghệ thuật mà còn trong trái tim của những người yêu văn hóa. Khi nhắc đến ông, người ta không thể không nhớ đến những câu chuyện phong phú về hội họa và những chia sẻ chân thành về cuộc sống và văn hóa, đặc biệt là niềm đam mê cháy bỏng với gốm.

Ông Lê Thiết Cương sinh năm 1962, là một họa sĩ nổi tiếng với phong cách riêng biệt, dựa trên triết lý về sự tối giản trong nghệ thuật. Bằng cách chọn “con đường tối giản để đi về bến của mình”, ông đã tìm kiếm sự bình yên và đơn giản trong cuộc sống bộn bề. Với niềm đam mê mãnh liệt đối với gốm, ông đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu về chất liệu này, từ men, từ than củi, từ lò, từ nhiệt độ, cho đến kỹ thuật vẽ họa tiết lên sản phẩm trước khi đưa vào lò nung.

Chính sự đam mê và nỗ lực không ngừng của ông đã dẫn đến nhiều triển lãm và hoạt động nghệ thuật đặc biệt, góp phần làm phong phú thêm đời sống văn hóa và nghệ thuật của Việt Nam. Vào năm 2022, Lê Thiết Cương cùng với một số nghệ sĩ khác đã tổ chức triển lãm ‘Con giống’ tại Bảo tàng Mỹ thuật Đà Nẵng, để lại nhiều dấu ấn và được nhiều người quan tâm. Tại đây, những tác phẩm của ông không chỉ thể hiện kỹ năng và sự sáng tạo mà còn gửi gắm những thông điệp sâu sắc về nghệ thuật và cuộc sống.

Không chỉ đam mê với nghệ thuật, ông Lê Thiết Cương còn dành nhiều tâm sức để hỗ trợ và khuyến khích các nghệ sĩ trẻ phát triển tài năng của mình. Ông đã chọn Lê Ngọc Thuận, chủ nhân của Cococasa Gallery tại Hội An, làm người được ông hỗ trợ và chia sẻ kinh nghiệm quý báu. Qua đó, ông mong muốn tạo ra một thế hệ nghệ sĩ mới, tiếp tục kế thừa và phát triển nền văn hóa và nghệ thuật của dân tộc.

Với gốm, Lê Thiết Cương không chỉ cảm nhận được vẻ đẹp và giá trị nghệ thuật mà còn cảm thấy được sự kết nối giữa con người với thiên nhiên và người nghệ nhân. Ông khẳng định rằng gốm Việt Nam không chỉ có giá trị cao mà còn độc đáo và được thế giới công nhận. Điều này không chỉ thể hiện niềm tự hào dân tộc mà còn cho thấy sự hiểu biết sâu sắc về văn hóa và nghệ thuật của Việt Nam.

Lê Thiết Cương đã có nhiều đóng góp cho giới nghệ thuật và những người yêu văn hóa thông qua các hoạt động nghệ thuật của mình. Dù ông đã ra đi, nhưng những gì ông để lại sẽ mãi là một phần quan trọng của lịch sử nghệ thuật Việt Nam, là nguồn cảm hứng cho nhiều thế hệ nghệ sĩ và những người yêu nghệ thuật sau này.

Trong suốt sự nghiệp của mình, Lê Thiết Cương đã tham gia vào nhiều triển lãm và hoạt động nghệ thuật đáng chú ý. Một trong số đó là triển lãm ‘Gốm Thiệp’, được tổ chức tại Hội An vào tháng 6 vừa qua. Đây là một sự kiện đặc biệt, nổi bật với chất liệu gốm chính, thể hiện sự thành thạo và sáng tạo không giới hạn của ông với loại hình nghệ thuật này.

Lê Thiết Cương đã để lại nhiều lời chia sẻ sâu sắc về nghệ thuật và cuộc sống. Khi ông nói về chiếc then cửa nghệ thuật, rằng nó đã giữ yên được cho ngôi nhà, giữ yên được lòng người, thì mới có thể giúp cho dân tộc này đi qua được ‘mùa chiến tranh’ để đến với hòa bình. Những lời nói này không chỉ phản ánh triết lý nghệ thuật của ông mà còn thể hiện một cách nhìn nhận sâu sắc về vai trò của nghệ thuật trong cuộc sống và lịch sử của dân tộc.

Dù đã ra đi, nhưng tư tưởng và triết lý về nghệ thuật của Lê Thiết Cương sẽ còn mãi là một phần của di sản văn hóa Việt Nam, mãi mãi là nguồn cảm hứng và động lực cho những ai đam mê và yêu quý nghệ thuật.

Một trại sáng tác nghệ thuật với quy mô lớn đang được tổ chức tại Hội An, thu hút 9 nghệ sĩ trong nước và quốc tế về bên dòng sông Cổ Cò để sống, cảm nhận và sáng tạo trong 7 ngày, từ ngày 15 đến ngày 22 tháng 7. Với chủ đề ‘Khơi nguồn di sản’, hoạt động này tập trung vào việc khám phá và tôn vinh những giá trị văn hóa, lịch sử tiềm ẩn của sông Cổ Cò – con sông huyết mạch nối liền Đà Nẵng và Hội An.

Đây là hoạt động nằm trong chuỗi sự kiện nghệ thuật của Củi Lũ Art Space, do Lê Ngọc Thuận sáng lập. Ông cho biết, trại sáng tác là hoạt động thường niên nhằm đa dạng hóa các hoạt động nghệ thuật cũng như tạo không gian gặp gỡ, quy tụ các nghệ sĩ khắp nơi về Hội An. Trong thời gian 7 ngày, các nghệ sĩ sẽ cùng nhau làm việc, sáng tác tại chỗ, đối thoại với không gian, con người và ký ức bản địa, từ đó tạo ra những tác phẩm mới mang dấu ấn cá nhân và chiều sâu di sản.

Lần đầu tiên, một trại sáng tác nghệ thuật thị giác được tổ chức tại Hội An. Loại hình nghệ thuật này tập trung vào việc tạo ra tác phẩm bắt nguồn từ tự nhiên, chủ yếu tác động vào thị giác với những tác phẩm mỹ thuật như đồ gốm, ký họa, hội họa, điêu khắc, kiến trúc, đồ họa in ấn, thiết kế, thủ công mỹ nghệ…

Họa sĩ Nguyễn Ánh Dương, đến từ Quảng Bình, chia sẻ rằng anh sẽ mô tả một Hội An bên dòng sông Hoài vào buổi chiều muộn, khi nắng hắt trên mái tường vàng. Bức tranh thể hiện tinh thần tĩnh lặng của Hội An.

Đáng chú ý, trại sáng tác lần này có sự tham gia của các nghệ sĩ đến từ Philippines. Họ cùng nhau trải nghiệm, tìm hiểu về sông Cổ Cò, cuộc sống của người dân ven sông, về những làng nghề truyền thống và những dấu tích lịch sử còn sót lại. Từ những cảm nhận và khám phá đó, các nghệ sĩ đã sáng tạo nên những tác phẩm nghệ thuật đa dạng như ký họa, tranh vẽ, sắp đặt đến các tác phẩm trình diễn, mang đậm hơi thở của di sản.

Sau khi trại sáng tác kết thúc, các tác phẩm sẽ được trưng bày triển lãm tại Cococasa Hội An. Đây sẽ là cơ hội để công chúng trải nghiệm và thưởng thức những tác phẩm nghệ thuật độc đáo, được tạo ra từ sự kết hợp giữa cảm hứng và di sản.