Đồng Nai sẽ có một khu đô thị mới với quy mô gần 290 ha, được triển khai trên cù lao Phố giữa sông Đồng Nai, thuộc địa bàn phường Trấn Biên. Dự án do liên danh của Sun Group làm chủ đầu tư, bao gồm các công ty thành viên của tập đoàn này. Dự án có kế hoạch cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội.

Khu đô thị này không chỉ tập trung vào phát triển nhà ở, mà còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Quy mô dân số dự kiến khoảng 31.600 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác. Riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự án này hoạt động trong 50 năm, với kế hoạch thực hiện trong 12 năm từ 2024 và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được chia thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu của dự án là tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và du lịch.

Cù lao Phố, nơi được chọn để triển khai dự án, rộng khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao này được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.

Đồng Nai, một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu tập trung vào loại hình đất nền, biệt thự và nhà phố. Trong thời gian gần đây, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc bất động sản tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.

Thành phố Đà Nẵng đang tích cực triển khai dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên, với quy mô lên tới 30,4ha, nằm trong chiến lược phát triển không gian đô thị – du lịch – văn hóa phía tây thành phố. Dự án này được xem là một phần quan trọng trong việc khai thác tiềm năng du lịch của xã Bến Hiên, thuộc huyện Đông Giang cũ, nhằm đưa khu vực này trở thành một điểm đến hấp dẫn và giàu tiềm năng.

Xã Bến Hiên được xác định là địa bàn có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển của thành phố Đà Nẵng. Với vị trí nằm ngay trung tâm tuyến kết nối Hội An – Mỹ Sơn – Cổng Trời Đông Giang, xã Bến Hiên còn giữ được nhiều tiềm năng tự nhiên và văn hóa chưa được khai thác đồng bộ. Theo định hướng phát triển hành lang di sản này, Bến Hiên không chỉ là điểm trung chuyển, mà còn được xác định là trạm dừng chiến lược, có thể phát triển thành một đô thị vệ tinh đặc trưng gắn với bản sắc văn hóa Cơ Tu và hệ sinh thái tự nhiên rừng núi.

Dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên được đề xuất đầu tư với định hướng tạo lập một khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ chức năng ở, thương mại, công viên, dịch vụ và du lịch. Dự án này sẽ trở thành hạt nhân phát triển đô thị – thương mại – dịch vụ cho trung tâm xã, điểm dừng chân quảng bá bản sắc và phục vụ du khách trên trục cung đường di sản. Dự kiến, dự án sẽ góp phần cụ thể hóa chiến lược mở rộng không gian di sản trên trục Hội An – Mỹ Sơn – Đông Giang bằng các khu đô thị bản địa có bản sắc, có chức năng và có hạ tầng phục vụ du lịch và cộng đồng.

Theo chính quyền địa phương, việc đề xuất triển khai đầu tư Khu đô thị du lịch Bến Hiên hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển đô thị vùng Tây thành phố Đà Nẵng. Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 290 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2025-2030. Với những định hướng và mục tiêu cụ thể, dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trong chiến lược phát triển du lịch của thành phố Đà Nẵng, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Dự án này cũng được kỳ vọng sẽ giúp khai thác tiềm năng du lịch của xã Bến Hiên, tạo ra một không gian đô thị du lịch mới mẻ và hấp dẫn, đồng thời bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa của người dân Cơ Tu. Bên cạnh đó, dự án cũng sẽ giúp thành phố Đà Nẵng đa dạng hóa sản phẩm du lịch, đáp ứng nhu cầu của du khách và đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành du lịch.