Giá đất nền đã lập mặt bằng mới ở ba miền Bắc, Trung, Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng thúc đẩy giá đất tăng tại các tỉnh được đầu tư. Từ đầu năm 2025, đất nền toàn quốc có dấu hiệu phục hồi không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, với mức độ kì vọng biên lợi nhuận ổn định, không sốt nóng như trước.
Đất nền không sổ đỏ ở ĐBSCL gây rủi ro cho nhà đầu tư do vướng pháp lý. Nhiều người đầu tư đã chốt đất với giá trên tỷ đồng nhưng sau đó hối tiếc. Sự lợi dụng của môi giới và tin đồn về sáp nhập địa giới hành chính là nguyên nhân. Để tránh rủi ro, nhà đầu tư nên kiểm chứng kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.