Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phát triển đầy hứa hẹn, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Nếu như giai đoạn 2021-2023, thị trường này chứng kiến một thời kỳ trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh và biến động kinh tế, thì hiện nay, tâm lý nhà đầu tư đã chuyển từ thận trọng sang lạc quan. Sự thay đổi này một phần đến từ việc các siêu đô thị như TP.HCM đang mở rộng, điển hình là việc sáp nhập Bình Dương, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

So với các thành phố lớn khác trên thế giới, giá chung cư tại Việt Nam vẫn ở mức tương đối thấp. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp. Con số này còn thấp hơn nhiều so với tại Singapore, nơi giá có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là trong phân khúc giá rẻ và trung cấp. Theo báo cáo, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước.

Bình Dương, với vị trí địa lý thuận lợi, giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang nổi lên như một điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Đáng chú ý, giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m². Điều này cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng của nhà đầu tư đối với thị trường này.

Một yếu tố quan trọng khác là lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đang đạt mức 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cả ở thực và đầu tư. Dự án này hứa hẹn sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực, nhờ thông tin sáp nhập và hạ tầng cải thiện. Giai đoạn hiện tại được xem là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các rủi ro về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư, việc kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng là cần thiết để tránh rủi ro dự án ‘trên giấy’.

Như vậy, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư tại Việt Nam, đang có những tín hiệu tích cực. Với thông tin sáp nhập và sự phát triển hạ tầng, Bình Dương đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, sự cẩn trọng và hiểu biết về thị trường sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh và giảm thiểu rủi ro.

Chuyển đổi sang xe điện đang trở thành xu hướng tất yếu, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam đang tích cực phát triển giao thông xanh. Tuy nhiên, quá trình gửi và sạc xe điện tại các chung cư ở TP.HCM đang gặp phải nhiều khó khăn, gây trở ngại cho người dân khi muốn chuyển đổi từ xe xăng sang xe điện.

Nhiều người dân đã phản ánh về việc các chung cư không có đủ điều kiện để gửi và sạc xe điện. Một số vấn đề được nêu lên bao gồm việc không có khu vực giữ xe điện, không có khu vực sạc điện riêng biệt, và không bố trí trạm sạc điện đảm bảo an toàn. Thậm chí, một số chung cư còn cấm gửi xe điện với lý do lo ngại về nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy. Điều này gây khó khăn cho người dân khi sử dụng xe điện, đặc biệt là trong việc gửi và sạc xe tại các chung cư.

Người dân cho rằng để khuyến khích việc chuyển đổi sang xe điện, cần có hạ tầng hỗ trợ phù hợp. Điều này bao gồm việc xây dựng trạm sạc điện đạt chuẩn và đảm bảo hệ thống phòng cháy chữa cháy. Nhà nước cần sớm ban hành quy chuẩn bắt buộc cho các chung cư để đảm bảo quyền lợi của người dân và an toàn chung. Các chung cư cần tìm cách thích nghi với xu hướng chuyển đổi sang xe điện thay vì áp dụng các biện pháp cấm đoán. Giải pháp hài hòa giữa quyền lợi của người dân và đảm bảo an toàn chung là cần thiết để việc chuyển đổi sang xe điện diễn ra thuận lợi.

Do đó, việc xây dựng hạ tầng hỗ trợ cho xe điện tại các chung cư là vô cùng quan trọng. Các cơ quan chức năng cần phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư, ban quản lý chung cư để tìm ra giải pháp tối ưu. Một trong những giải pháp có thể được xem xét là lắp đặt trạm sạc điện nhanh tại các khu vực chung cư, cùng với việc tăng cường các biện pháp phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp.

Theo dõi các thông tin liên quan đến việc phát triển giao thông xanh và chuyển đổi sang xe điện tại Việt Nam để cập nhật những thông tin mới nhất.

Ngày 1/8, cơ quan Công an thành phố Hồ Chí Minh đang tích cực điều tra để làm rõ nguyên nhân dẫn đến cái chết của một nam thanh niên, nghi ngờ rơi từ chung cư trên địa bàn phường An Hội, thành phố Thủ Đức (trước đây thuộc quận Gò Vấp).

Sự việc được phát hiện vào tối ngày 31/7, khi cư dân sống tại chung cư trên đường 45, phường An Hội, nghe thấy tiếng động lớn từ khu vực khuôn viên Block B của tòa nhà. Tiếng động bất thường đã khiến nhiều người dân sống tại đây cảm thấy bất an và tiến hành kiểm tra.

Khi tiến hành kiểm tra, họ phát hiện một nam thanh niên nằm bất động, xung quanh có nhiều vết máu. Sau khi kiểm tra, xác định nam thanh niên đã tử vong, nghi ngờ nạn nhân rơi từ tầng cao xuống. Cư dân đã nhanh chóng báo cáo sự việc với lực lượng chức năng.

Công an phường An Hội đã có mặt tại hiện trường, tiến hành phong tỏa và điều tra nguyên nhân dẫn đến sự việc. Lực lượng chức năng đã khẩn trương có mặt để đảm bảo an ninh trật tự và tiến hành công tác khám nghiệm.

Thông tin ban đầu xác định, nạn nhân khoảng 22 tuổi, cư trú tại tầng 10 của chung cư. Hiện, lực lượng Công an đang làm rõ nguyên nhân rơi lầu cao tử vong của nam thanh niên này. Cơ quan chức năng đang tích cực điều tra, làm rõ các tình tiết liên quan để có kết luận chính thức về vụ việc.

Trong quá trình điều tra, cơ quan Công an sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để làm rõ nguyên nhân dẫn đến sự việc. Đồng thời, họ cũng sẽ tiếp tục liên lạc và làm việc với các nhân chứng, người dân sống tại chung cư để thu thập thêm thông tin, phục vụ cho quá trình điều tra.

Hiện trường đang được lực lượng chức năng tiếp tục khám nghiệm. Gia đình và người dân đang chờ đợi kết quả điều tra chính thức từ cơ quan Công an.