Căn biệt thự xa hoa của diễn viên Angelababy và Huỳnh Hiểu Minh tại Thượng Hải đã được rao cho thuê trên thị trường bất động sản địa phương, gây ra sự xôn xao trong dư luận và cộng đồng người hâm mộ của cặp đôi nổi tiếng này.

Căn nhà này từng được xem là tổ ấm trong mơ của cả hai, với thiết kế hiện đại và sang trọng, tọa lạc ở khu vực trung tâm Thượng Hải với tầm nhìn ba mặt là kính sát trần. Theo nguồn tin từ QQ, căn nhà có trị giá hàng trăm triệu nhân dân tệ và từng là nơi cả hai chung sống sau khi kết hôn.

Sau khi chính thức ly hôn, căn nhà này đã được dọn sạch và toàn bộ đồ đạc bên trong đều được tháo dỡ. Hình ảnh do công ty môi giới cung cấp cho thấy căn hộ từng được trang hoàng lộng lẫy giờ chỉ còn trơ trọi vài món nội thất. Công ty môi giới đã lên tiếng xác nhận thông tin căn nhà được rao cho thuê, tuy nhiên họ cũng khẳng định căn hộ chỉ được cho thuê chứ không phải rao bán.

Nhiều người hâm mộ tỏ ra tiếc nuối, bởi căn nhà này từng là biểu tượng cho tình yêu lãng mạn một thời của cặp đôi. Việc rao cho thuê căn nhà cũng được cho là dấu hiệu cho thấy Angelababy đã rời hẳn khỏi cuộc sống từng gắn bó với Huỳnh Hiểu Minh. Hiện tại, cô và con trai thường xuyên xuất hiện tại Hồng Kông, rất hiếm khi quay về Thượng Hải.

Trong khi đó, sự nghiệp của Angelababy sau khi ly hôn cũng không mấy khởi sắc. Cô gần như biến mất khỏi các chương trình truyền hình và dự án điện ảnh lớn. Về phía Huỳnh Hiểu Minh, anh gần đây lại bị cư dân mạng chỉ trích khi bạn gái cũ Diệp Kha bất ngờ tái xuất trong vai trò livestream bán hàng. Việc Diệp Kha quay lại công việc bán hàng qua mạng khiến nhiều người nhắc đến Huỳnh Hiểu Minh bằng thái độ mỉa mai.

Hiện tại, tương lai của cả Angelababy và Huỳnh Hiểu Minh vẫn còn là một dấu hỏi lớn. Trong khi người hâm mộ vẫn đang chờ đợi sự trở lại của Angelababy trên màn ảnh, thì Huỳnh Hiểu Minh cũng đang cố gắng vực dậy sự nghiệp của mình sau nhiều bê bối.

Trong xã hội hiện đại, sở hữu một ngôi nhà riêng là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là những người đang thuê trọ và có thu nhập chưa cao. Tuy nhiên, theo các dự báo về tử vi tài chính trong 6 tháng cuối năm 2025, có 4 con giáp được cho là có khả năng chuyển hướng bất ngờ từ thuê nhà sang sở hữu căn nhà đầu tiên của mình, nếu biết cách nắm bắt cơ hội.

Người tuổi Dần là một trong những con giáp may mắn. Vốn dĩ mạnh mẽ và luôn sẵn sàng đối mặt với thách thức, nhưng trong vài năm gần đây, tài chính của họ không mấy khởi sắc, đặc biệt là nhóm đang làm việc tự do hoặc khởi nghiệp. Tuy nhiên, từ tháng 8/2025 trở đi, vận tài chính của tuổi Dần có dấu hiệu “bung” mạnh, nhờ một công việc tay trái hoặc sự ổn định trở lại của thu nhập chính. Để tận dụng cơ hội này, người tuổi Dần nên chọn căn nhà nhỏ, dễ thanh toán và phù hợp với thu nhập hiện tại. Họ cũng nên tận dụng 6 tháng cuối năm để gom đủ 30% giá trị nhà (đặt cọc). Nếu cần vay, nên chọn phương án trả góp trong 10-15 năm, với tỷ lệ trả nợ dưới 35% thu nhập hàng tháng.

Người tuổi Mão cũng thuộc nhóm dễ bị “kẹt tiền” vì hay chi tiêu cảm xúc, nhưng lại may mắn có người sẵn lòng giúp đỡ đúng lúc. Từ tháng 9/2025, người tuổi Mão có thể bất ngờ được hỗ trợ từ gia đình, người thân, hoặc được giới thiệu căn nhà giá tốt hơn thị trường. Họ nên bàn bạc sớm với người thân nếu cần sự hỗ trợ, và chọn mua nhà ở thực – không cần vị trí trung tâm, chỉ cần pháp lý rõ ràng. Họ cũng có thể tận dụng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, hoặc nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện.

Người tuổi Tỵ từng trải qua thời gian khủng hoảng tài chính – đầu tư sai, chi tiêu vượt kế hoạch. Nhưng chính điều đó khiến họ tỉnh táo hơn trong cách sử dụng tiền từ giữa năm 2025. Nếu duy trì nhịp tiết kiệm và thu nhập ổn định, họ hoàn toàn có thể chuyển từ thuê sang sở hữu. Họ nên tránh cố “bắt đáy” thị trường, và thay vào đó mua khi tài chính đã cân đối. Họ cũng nên ưu tiên phương án mua theo tiến độ xây dựng, trả dần không lãi, và chỉ mua trong ngưỡng 60-70% khả năng tài chính, giữ phần còn lại cho chi phí sống.

Cuối cùng là người tuổi Tuất, thường không quá may mắn về vận tiền, nhưng lại có độ bền bỉ hiếm ai sánh bằng. Nhờ vậy, 6 tháng cuối năm nay sẽ là lúc họ hái quả ngọt sau quá trình tích lũy đều đặn. Nhiều người đã có trong tay 300-500 triệu, chỉ chờ căn phù hợp để xuống tiền. Họ nên ưu tiên mua nhà có sổ hồng riêng hoặc đủ điều kiện vay thế chấp, và có thể tận dụng các chính sách chiết khấu khi thanh toán sớm 50-70%. Vẫn cần giữ quỹ dự phòng 3-6 tháng chi phí sống để tránh căng thẳng khi mua nhà.

Tóm lại, việc chuyển từ thuê nhà sang sở hữu nhà không chỉ là một bước ngoặt về tài sản, mà còn là chuyển biến lớn trong tư duy tài chính. Với người tuổi Dần, Mão, Tỵ và Tuất, 6 tháng tới có thể là giai đoạn quyết định. Không cần “giỏi đầu tư” hay “giàu đột biến”, chỉ cần kỷ luật tài chính và hành động đúng lúc, giấc mơ an cư hoàn toàn trong tầm tay.

Phan Như Thảo – 여배우에서 성공한 여성 사업가로의 여정

팬 Như Thảo는 아름다운 외모와 뛰어난 비즈니스 능력으로 많은 사람들의 관심을 끌었습니다. 1988년 카마우에서 태어난 그녀는 한때 베트남 모델계에서 주목받는 얼굴 중 하나였습니다. 키 173cm, 건강한 구릿빛 피부, 그리고 탄탄한 학벌을 갖춘 팬 Như Thảo는 패션 무대에서 큰 인상을 남겼고, 작은 화면을 통해 시청자를 사로잡았으며, 비즈니스 분야에서 많은 성과를 거두었습니다.

예술 활동을 처음 시작할 때, 팬 Như Thảo는 여러 미인 대회와 국제 리얼리티 프로그램에 참여했습니다. 그녀는 2007년 세계 베트남 미인 대회에서 10위 안에 들었고, 2008년 유망 모델 대회에서 1위를 차지했으며, 2008년 베트남 슈퍼 모델 대회에서 5위 안에 들었고, 2011년 글로벌 베트남 미인 대회에서 亞 우승을 차지했습니다. 2013년에는 Asia’s Next Top Model 프로그램에 베트남 대표로 참가했습니다.

모델 활동 외에도 팬 Như Thảo는 영화와 방송에도 도전하여 여러 영화에 출연했습니다. 영화로는 , , , 등이 있습니다. 이와 동시에 그녀는 재무 및 마케팅 대학에서 공부했으며, 싱가포르에서 경영학을 전공했습니다. 이는 그녀가 나중에 비즈니스로 전향하는 데 중요한 기반이 되었습니다.

2015년, 그녀의 경력이 최고조에 달했을 때, 팬 Như Thảo는 갑자기 연예계를 은퇴하고 26세 연상인 사업가 Nguyen Duc An과 결혼했습니다. 두 사람의 관계는 여론으로부터 많은 비판을 받았습니다. 2016년에는 첫 딸을 낳고, 이름을 보 꾸우로 지었습니다. 이후 그녀는 거의 모든 시간을 가족과 개인 사업에 바쳤습니다.

딸을 낳은 후, 팬 Như Thảo는 몸무게가 거의 90kg까지 늘어나는 급격한 체중 증가를 경험했습니다. 이로 인해 그녀는 여론의 압박과 부적절한 댓글에 직면해야 했습니다. 그러나 그녀는 공개적으로 체중 감량 과정을 공유하고 과학적이지 않은 방법으로 인해 발생하는 여러 부작용에 대해 이야기했습니다.

시간이 지남에 따라 생활 방식과 운동 루틴을 조정하면서 팬 Như Thảo는 균형 잡힌 체형을 회복했습니다. 현재 그녀는 미용 관련 서비스 체인 운영을 담당하고 있습니다.

10년 넘게 함께한 팬 Như Thảo 부부는 가치 있는 많은 부동산을 소유하고 있습니다. 여기에는 25억 원 상당의 달랏 별장, 45억 원에 달하는 호치민시 주택, 그리고 580m² 면적의 Khánh Hòa 바다 전망 별장이 포함됩니다. 2016년에는 딸이 태어나자, 남편인 독일 안은 500m² 토지를 구입하여 기념으로 별장을 지었습니다.

두 사람은 2015년부터 동거했지만, 2024년 2월에야 공식적으로 결혼 절차를 마쳤습니다. 이러한 행보는 거의 10년간 함께해 온 두 사람의 관계를 법적으로 확인하는 과정이었습니다.

그리고 남편인 Nguyen Duc An은 이전 결혼에서 얻은 자녀가 있으며, 13년간 지속된 재산 분쟁에 휘말렸습니다. 그러나 2024년 12월에야 이 문제가 해결되었습니다.

프라이버시 문제와 논란을 겪으면서도, 그는 아내와 함께 일과 생활을 도와주며 그녀에게 의지가 되는 존재입니다. 알 수 있는 정보에 의하면, 그는 이미 아내에게 수백억 원의 재산을 물려줄 것이라는 유언을 남겼다고 합니다.

전망 있는 모델에서 가족을 돌보기 위해 은퇴한 팬 Như Thảo. 그녀는 대중 앞에 거의 모습을 드러내지 않고 별다른 언론 플레이를 하지 않지만, 개인적인 삶과 사업에서 모두 성숙하고 영리한 이미지를 심어주었습니다.

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và nhiều thách thức cần được giải quyết. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022. Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.

Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.

Trương Lợi, cái tên một thời gắn liền với vai Tiết Bảo Thoa trong bộ phim kinh điển Hồng Lâu Mộng, giờ đây đã trở thành một biểu tượng của sự thành công và giàu có. Dù đã rời xa ánh hào quang của làng giải trí, cuộc sống của cô vẫn thu hút sự quan tâm của công chúng.

Sau khi rời khỏi làng giải trí, Trương Lợi đã chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản tại Canada và gặt hái được thành công. Cô sở hữu một số bất động sản trị giá hàng trăm triệu USD tại các thành phố lớn ở Bắc Mỹ như Washington, Chicago, Vancouver, Toronto. Không chỉ vậy, cô còn đầu tư xây dựng một khu dân cư ở thành phố Bắc Kinh, Trung Quốc.

Trương Lợi sinh năm 1965 tại Thành Đô, tỉnh Tứ Xuyên, trong một gia đình cán bộ nhà nước. Cô bắt đầu sự nghiệp nghệ thuật từ khi còn nhỏ và trở thành văn công trong đoàn văn nghệ quân đội Thành Đô. Sau đó, cô gia nhập đoàn làm phim Hồng Lâu Mộng và được chọn vào vai Tiết Bảo Thoa, một trong những nhân vật nổi bật nhất của bộ phim.

Sau khi Hồng Lâu Mộng phát sóng, Trương Lợi trở thành ngôi sao nổi tiếng tại Trung Quốc và Châu Á. Tuy nhiên, thay vì tiếp tục sự nghiệp diễn xuất, cô đã quyết định từ bỏ ánh hào quang và chuyển sang kinh doanh. Cô đã học Đạo diễn tại trường Đại học Thâm Quyến và sau đó học Sản xuất phim và Đạo diễn tại Canada.

Ở tuổi 60, Trương Lợi sống giàu có và nhan sắc xinh đẹp mặn mà nhưng vẫn sống độc thân, không chồng con. Cô hiếm hoi đăng tải ảnh đời thường trên trang cá nhân và nhận được nhiều lời khen nhờ nhan sắc dịu dàng, đằm thắm, không thay đổi quá nhiều.

Số phận của Trương Lợi gần giống như nàng Tiết Bảo Thoa trong Hồng Lâu Mộng, cuối cùng cũng cô độc một mình. Tuy nhiên, cô vẫn cho biết sẽ không thay đổi cuộc sống hiện tại và sẽ tiếp tục tận hưởng cuộc sống giàu có và hạnh phúc của mình.

Trước những tin đồn về đời tư, trong đó có tin đồn cô là gái bao, Trương Lợi đã lên tiếng phản bác và cho biết mình là doanh nhân nên việc đi giao thiệp với những doanh nhân khác là chuyện rất bình thường.

Hiện tại, Trương Lợi vẫn duy trì cuộc sống giàu có và riêng tư tại Canada. Cô thỉnh thoảng chia sẻ những khoảnh khắc trong cuộc sống thường ngày trên mạng xã hội và nhận được sự quan tâm của công chúng.

Có thể thấy, Trương Lợi đã xây dựng một cuộc sống mới cho mình sau khi rời xa ánh hào quang của làng giải trí. Dù có những tin đồn về đời tư, cô vẫn giữ được sự kín tiếng và tập trung vào cuộc sống giàu có và hạnh phúc của mình.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể, khu vực Việt Yên, thuộc thành phố Bắc Giang, đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” đầy hứa hẹn. Sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng đã tạo nên sức hút đáng kể cho khu vực này. Không chỉ dừng lại ở đó, Việt Yên còn đang chứng kiến sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang.

Việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã đánh dấu một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản. Với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ. Khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, với các trục liên kết vùng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV, Quốc lộ 1A mới.

Việt Yên, hiện là phường trực thuộc TP. Bắc Giang sau sáp nhập, đang định vị lại vai trò từ vùng giáp ranh trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Khu vực này tự hào có hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, với thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.

Đáng chú ý, Việt Yên cũng được xem là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Với tỷ lệ lấp đầy trên 95%, các khu công nghiệp này quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao. Điều này đã tạo ra nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao. Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phát triển đầy hứa hẹn, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Nếu như giai đoạn 2021-2023, thị trường này chứng kiến một thời kỳ trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh và biến động kinh tế, thì hiện nay, tâm lý nhà đầu tư đã chuyển từ thận trọng sang lạc quan. Sự thay đổi này một phần đến từ việc các siêu đô thị như TP.HCM đang mở rộng, điển hình là việc sáp nhập Bình Dương, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

So với các thành phố lớn khác trên thế giới, giá chung cư tại Việt Nam vẫn ở mức tương đối thấp. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp. Con số này còn thấp hơn nhiều so với tại Singapore, nơi giá có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là trong phân khúc giá rẻ và trung cấp. Theo báo cáo, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước.

Bình Dương, với vị trí địa lý thuận lợi, giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang nổi lên như một điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Đáng chú ý, giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m². Điều này cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng của nhà đầu tư đối với thị trường này.

Một yếu tố quan trọng khác là lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đang đạt mức 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cả ở thực và đầu tư. Dự án này hứa hẹn sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực, nhờ thông tin sáp nhập và hạ tầng cải thiện. Giai đoạn hiện tại được xem là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các rủi ro về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư, việc kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng là cần thiết để tránh rủi ro dự án ‘trên giấy’.

Như vậy, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư tại Việt Nam, đang có những tín hiệu tích cực. Với thông tin sáp nhập và sự phát triển hạ tầng, Bình Dương đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, sự cẩn trọng và hiểu biết về thị trường sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh và giảm thiểu rủi ro.

Ngày 14/7, tại Cung Thể thao Tiên Sơn, thành phố Đà Nẵng, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ khắp cả nước đã tập trung để tham dự lễ ra quân của siêu dự án Capital Square. Sự kiện này đã tạo nên một không khí sôi động và bùng nổ, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình chinh phục thị trường bất động sản miền Trung của dự án này.

Sự kiện với chủ đề ‘The Flow – Dòng chảy phồn vinh’ đã được tổ chức với sự tham gia của 29 đại lý phân phối hàng đầu trên cả nước. Dự án Capital Square được định vị là một biểu tượng sống mới bên bờ sông Hàn, hứa hẹn sẽ kiến tạo một không gian sống đẳng cấp cho cộng đồng tinh hoa của thành phố Đà Nẵng.

Tại sự kiện, những thông tin mới nhất về dự án đã được công bố, bao gồm vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn, gần cầu sông Hàn – khu vực lõi trung tâm của Đà Nẵng. Dự án này sở hữu lợi thế phong thủy ‘tụ thủy minh đường’ hiếm có và được định vị trở thành khu phức hợp cao cấp, một không gian sống vượt trội cho cộng đồng tinh hoa trong nước và quốc tế.

Dự án Capital Square được kỳ vọng sẽ kiến tạo một cộng đồng dân cư đẳng cấp bậc nhất với hệ sinh thái tiện ích ‘tất cả trong một’ – từ tuyến phố đi bộ, quảng trường trung tâm, bể bơi, sân mini golf… và rất nhiều tiện ích phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu của chủ nhân căn hộ. Đặc biệt, dự án này là một trong những dự án hiếm hoi ngay bên bờ sông Hàn vừa sở hữu pháp lý minh bạch, vừa được cấp phép bán cho người nước ngoài.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang có hàng loạt quy hoạch tỷ đô thu hút đầu tư quốc tế, dự án Capital Square hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu của các chuyên gia quốc tế đến đây làm việc. Sự kiện lễ ra quân này đã minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của một dự án biểu tượng – nơi những dòng chảy phồn vinh hội tụ nơi tâm mạch của thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Với những ưu thế nổi trội, chủ đầu tư uy tín cùng định vị đẳng cấp, Capital Square chắc chắn sẽ là cái tên nổi bật trên thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới.

Công ty bất động sản hàng đầu tại Nhật Bản hiện đang tuyển dụng vị trí Nghiên cứu thị trường, một vai trò then chốt trong việc phân tích và cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản. Ứng viên trúng tuyển sẽ chịu trách nhiệm nghiên cứu thị trường, thu thập và tổng hợp thông tin, cũng như lập báo cáo chuyên sâu để hỗ trợ việc ra quyết định của công ty.

Ngoài các nhiệm vụ nghiên cứu và lập báo cáo, ứng viên còn cần biên soạn và phân tích thông tin liên quan đến các dự án mới, bao gồm việc dự báo giá bán trên thị trường. Điều này đòi hỏi không chỉ kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản mà còn khả năng phân tích dữ liệu và dự đoán xu hướng thị trường.

Một yêu cầu quan trọng khác của vị trí này là kỹ năng biên phiên dịch. Ứng viên cần có khả năng thành thạo tiếng Nhật để có thể giao tiếp và làm việc hiệu quả với các đồng nghiệp và đối tác Nhật Bản. Trình độ học vấn tốt, tốt nghiệp đại học trở lên và kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường, phân tích số liệu là những yêu cầu cơ bản cho vị trí này.

Về kỹ năng mềm, ứng viên cần có khả năng sử dụng máy tính thành thạo, đặc biệt là các phần mềm phân tích dữ liệu và soạn thảo báo cáo. Ngoài ra, khả năng đi công tác trong nước để tham gia các hội thảo và cuộc họp cũng là một yêu cầu, thể hiện sự linh hoạt và cam kết của ứng viên đối với công việc.

Đối với những ứng viên quan tâm đến vị trí này, việc chuẩn bị hồ sơ và 포트폴ियो thể hiện kinh nghiệm và kỹ năng của mình là rất quan trọng. Công ty khuyến khích các ứng viên có đam mê với lĩnh vực nghiên cứu thị trường và mong muốn phát triển sự nghiệp trong môi trường chuyên nghiệp Nhật Bản ứng tuyển. Thông tin chi tiết về vị trí và yêu cầu ứng tuyển có thể được tìm thấy trên trang web của công ty hoặc thông qua các kênh tuyển dụng chính thức.

Để biết thêm thông tin chi tiết về công ty và các cơ hội nghề nghiệp khác, vui lòng truy cập vào trang web: http://www.re mansion.co.jp.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, người mua đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn đã chỉ ra rằng đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, kết quả khảo sát cho thấy 55% người tham gia sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Về loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, căn hộ chung cư và nhà riêng mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Một xu hướng đáng chú ý hiện nay là sự quan tâm đến bất động sản xanh. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Khi nói đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Thị trường bất động sản hiện nay đang trải qua những biến động đáng kể, với giá đất tăng đột ngột trong thời gian ngắn. Một câu hỏi được quan tâm rộng rãi là ai đang đứng sau những biến động này, và liệu có sự thao túng trong thị trường hay không. Gần đây, kênh truyền thông CafeLand đã đăng tải nhiều video thảo luận về vấn đề này, từ việc giá đất tăng sốc, chính sách thuế chuyển nhượng bất động sản lên đến 10%, đến kế hoạch phát triển siêu đại lộ ven sông Sài Gòn và nhiều vấn đề liên quan khác. Những thông tin này đã nhanh chóng thu hút hàng triệu lượt xem và tạo ra nhiều cuộc tranh luận sôi nổi trên cộng đồng mạng.

Để có cái nhìn sâu sắc hơn về tình hình thị trường bất động sản hiện nay, cần thiết phải phân tích các yếu tố cơ bản tác động đến giá đất. Một trong những yếu tố quan trọng là chính sách thuế, đặc biệt là thuế chuyển nhượng bất động sản. Thuế này đã tăng lên đến 10% và đang là một phần không nhỏ trong chi phí mà người mua và bán bất động sản phải chịu. Điều này không chỉ làm tăng chi phí giao dịch mà còn ảnh hưởng đến quyết định mua bán của các nhà đầu tư và người dân.

Nhu cầu thị trường cũng là một yếu tố then chốt tác động đến giá đất. Trong những năm gần đây, nhu cầu về bất động sản, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, đã tăng mạnh. Điều này dẫn đến việc khan hiếm nguồn cung và đẩy giá đất tăng cao. Bên cạnh đó, nhu cầu về các dự án bất động sản có chất lượng cao, gần các khu vực tiện ích và có kết nối giao thông tốt cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị của một khu vực.

Vai trò của các nhà đầu tư cũng không thể bỏ qua khi nói đến biến động của thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư, từ cá nhân đến tổ chức, có thể gây ra biến động lớn khi họ tập trung vào một số khu vực hoặc loại hình bất động sản nhất định. Sự tham gia của họ có thể làm tăng giá trị đất lên mức cao hơn giá trị thực tế, tạo ra những đợt sốt đất và làm cho thị trường trở nên phức tạp hơn.

Với thông tin từ kênh CafeLand và các phân tích về chính sách thuế, nhu cầu thị trường và vai trò của các nhà đầu tư, có thể thấy rằng thị trường bất động sản hiện nay đang chịu sự tác động của nhiều yếu tố phức tạp. Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp các bên liên quan, từ nhà đầu tư đến người mua nhà, có những quyết định sáng suốt hơn trong bối cảnh thị trường đầy biến động này.

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang trải qua một quá trình phát triển nhanh chóng, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến lý tưởng, mang đến cho du khách cơ hội trải nghiệm du lịch bốn mùa với nhiều hoạt động thú vị và hấp dẫn. Dự án này không chỉ tọa lạc ở vị trí đắc địa giữa lòng di sản mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng.

Với hệ sinh thái phong phú và hiếm có, cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ cùng khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc. Điều này khiến nơi đây trở thành một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2 – những bãi tắm được xếp vào hàng đẹp nhất ở Đông Nam Á – Flamingo Cát Bà Resorts trở thành một “thỏi nam châm” thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Dự án này cũng thừa hưởng tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế nhờ sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại. Với cảnh sắc thiên nhiên đa dạng qua bốn mùa và hệ tiện ích được trang bị đầy đủ, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ thu hút những du khách yêu thích thiên nhiên mà còn hấp dẫn những nhà đầu tư địa ốc. Điều này là nhờ vào khả năng vận hành quanh năm cùng với pháp lý minh bạch, mang đến sự an tâm cho các nhà đầu tư.

Đặc biệt, với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts mang đến sự phù hợp cho cả những nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản của họ hay những người ưu tiên ủy thác vận hành. Sự linh hoạt này tạo điều kiện cho nhiều nhà đầu tư có thể dễ dàng tham gia vào thị trường và tối ưu hóa lợi nhuận từ dự án.

Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh vừa tuyên án đối với 4 bị cáo liên quan đến vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực bất động sản với quy mô lớn. Bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Hồng, 54 tuổi, trú tại Thành phố Hồ Chí Minh, bị tuyên phạt tù chung thân do là chủ mưu trong vụ án này. Ba bị cáo còn lại, gồm Nguyễn Phú Thuận, 47 tuổi; Nguyễn Kim Phượng, 49 tuổi; và Trương Quốc Thái, 49 tuổi, tương ứng bị tuyên phạt 20 năm, 20 năm và 7 năm tù.

Theo cáo trạng, Nguyễn Thị Cẩm Hồng là người thành lập và điều hành Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Phúc. Từ đầu năm 2017, Hồng bắt đầu đầu tư vào các dự án khu dân cư bằng cách thuê người làm hồ sơ và thủ tục xin chủ trương đầu tư. Để huy động vốn, Hồng đã đưa ra thông tin về các dự án và ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản để giới thiệu cho khách hàng. Khách hàng sẽ ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thanh toán tiền thành nhiều đợt. Bị cáo Hồng trực tiếp quản lý số tiền của khách hàng và chỉ đạo các bị cáo còn lại thực hiện các giao dịch.

Cơ quan điều tra xác định có 967 người bị hại đã ký kết hợp đồng và nộp tiền vào tài khoản của công ty, với tổng số tiền lên đến 486,6 tỷ đồng. Hội đồng xét xử xác định, bị cáo Hồng là người chủ mưu, cầm đầu, trong khi các bị cáo còn lại là người giúp sức thực hiện tội phạm. Tòa án cũng tuyên buộc các bị cáo phải trả lại số tiền đã lừa đảo cho các bị hại.

Vụ án này liên quan đến một trong những hình thức lừa đảo phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, nơi các đối tượng thường đưa ra thông tin sai lệch về dự án và huy động vốn một cách bất hợp pháp. Việc Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xử lý nghiêm các bị cáo trong vụ án này thể hiện sự quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hành vi lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản. https://www.tnn.vn

Trước tình trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực bất động sản ngày càng phổ biến, các cơ quan chức năng đang tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. Người dân cũng cần nâng cao cảnh giác và kỹ lưỡng trong việc nghiên cứu, đánh giá các dự án bất động sản trước khi quyết định đầu tư hoặc ký kết hợp đồng. Để có thêm thông tin và tư vấn về vấn đề này, vui lòng tham khảo các trang web có uy tín như https://www.reuters.com hoặc https://www.vietnamnews.vn.

Ngày 20/7, tại Trung tâm Hội nghị Trống Đồng Palace (Thái Nguyên), BV Land đã tổ chức Lễ mở bán chính thức dự án Diamond Hill Thái Nguyên với chủ đề ‘Trọn nhịp thăng hoa, giao hòa chất sống’. Sự kiện này đã thu hút sự tham dự của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư và giới chuyên gia bất động sản, đánh dấu một dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển biểu tượng sống mới tại Thái Nguyên.

Sự kiện mở bán Diamond Hill đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Thái Nguyên, với hàng trăm khách hàng tham dự kín hội trường. Không khí tại sự kiện vô cùng sôi động, khách hàng không chỉ được tận hưởng các tiết mục nghệ thuật tinh tế mà còn được trải nghiệm không gian sống thời thượng, đẳng cấp của căn hộ mẫu ngay tại dự án.

Phát biểu tại sự kiện, ông Lý Tuấn Anh – Tổng Giám đốc BV Land chia sẻ: ‘Diamond Hill không chỉ là một dự án bất động sản, mà là tâm huyết của BV Land nhằm kiến tạo một không gian sống chất lượng, bền vững và mang đậm bản sắc, góp phần kiến tạo nên biểu tượng sống mới cho tỉnh Thái Nguyên đang trên đà phát triển mạnh mẽ.’

Dự án Diamond Hill tọa lạc trên tuyến đường Bắc Sơn – trục giao thông huyết mạch và sầm uất hàng đầu Thái Nguyên. Với vị trí đắc địa, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm phồn vinh mới tại trung tâm Thái Nguyên. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 38 tầng được thiết kế theo chuẩn cao cấp, với kiến trúc độc bản do Aedas – thương hiệu thiết kế danh tiếng toàn cầu thực hiện.

Điểm đặc biệt của Diamond Hill là hệ ban công so le độc đáo, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên cho từng căn hộ. Dự án cũng phát triển một hệ sinh thái sống toàn diện với 56 tiện ích khép kín, bao gồm hồ bơi, phòng gym, sân tập golf mini, rạp chiếu film gia đình, khu vui chơi trẻ em, đài thiên văn, vườn yoga, thư viện cho đến không gian làm việc chung co-working.

Bên cạnh đó, BV Land cũng hợp tác với Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu để vận hành tòa tháp đôi, hứa hẹn mang đến một môi trường sống đạt chuẩn quốc tế cho cư dân tương lai.

Tại sự kiện, BV Land đã công bố chính sách tài chính linh hoạt, bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong 30 tháng, đồng thời miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm đầu tiên. Những chính sách này đã tạo nên ‘lực đẩy’ tâm lý sở hữu cho khách hàng.

Sự thành công của sự kiện mở bán lần này tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực triển khai dự án bài bản của BV Land – nhà phát triển bất động sản với triết lý ‘Chất – Nhân – Tín’ làm kim chỉ nam. Với tâm huyết và tầm nhìn chiến lược, BV Land đang từng bước khẳng định vai trò là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam, góp phần kiến tạo những biểu tượng kiến trúc cùng không gian sống đẳng cấp và những cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động đáng kể sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện quan trọng và được mong đợi. Sự kiện này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư vượt biên giới mà còn là một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất và những thay đổi trong lĩnh vực bất động sản. Với sự tham gia của hơn 30 gian trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong ngành, triển lãm này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người trẻ thuộc thế hệ Gen Z.

Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, đang được kỳ vọng sẽ định hình nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống du mục và khao khát được trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn đặt nặng vấn đề sở hữu lâu dài mà thay vào đó là tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển. Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới ngày càng tăng trong tương lai. Không còn quá tập trung vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ là thứ được ưu tiên. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng là một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới, tạo điều kiện cho việc mua nhà ở xuyên biên giới trở nên dễ dàng hơn. Thông qua sự kiện này, các tham dự viên có thể tìm hiểu về các xu hướng mới nhất trong thị trường bất động sản toàn cầu và có cơ hội kết nối với các chuyên gia và nhà đầu tư khác.

Với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu và các nhà đầu tư tiềm năng, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 hứa hẹn sẽ là một sự kiện quan trọng và mang lại nhiều cơ hội cho những người tham gia. Sự kiện này sẽ giúp tạo ra một nền tảng để thảo luận về những vấn đề quan trọng trong lĩnh vực bất động sản và cung cấp các giải pháp sáng tạo cho các thách thức mà thị trường đang đối mặt.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những thay đổi đáng kể, việc tham gia Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia cập nhật kiến thức và kỹ năng, cũng như tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới. Thông qua sự kiện này, các tham dự viên có thể có được cái nhìn sâu sắc về thị trường bất động sản toàn cầu và có cơ hội kết nối với các chuyên gia và nhà đầu tư khác trên toàn thế giới.

Diêu Chấn Hoa, một cái tên từng gây chấn động trong giới tài chính Trung Quốc, đã trải qua một hành trình đầy biến động và thăng trầm. Xuất thân từ một kỹ sư công nghệ thực phẩm, ông đã xây dựng nên đế chế kinh doanh của mình thông qua những thương vụ địa ốc táo bạo và sáng tạo. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh dựa trên đòn bẩy tài chính đã đẩy ông vào tình thế khó khăn khi con sóng tín dụng rút đi.

Ông Diêu Chấn Hoa sinh năm 1970 tại tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Sau khi tốt nghiệp chuyên ngành thực phẩm và kỹ thuật quản lý công nghiệp tại Đại học Công nghệ Nam Trung Quốc, ông đã quyết định rời bỏ công việc ổn định trong một doanh nghiệp nhà nước để dấn thân vào thương trường. Khởi đầu bằng việc thuê đất trồng rau, ông đã nhanh chóng hiểu rõ hành vi tiêu dùng và xây dựng mô hình vận hành tối ưu. Không chỉ dừng lại ở việc bán lẻ, ông còn tiên phong xây dựng mô hình tích hợp “từ nông trại đến siêu thị”, chuyển đổi từ chợ truyền thống sang chuỗi siêu thị thực phẩm sạch, đồng bộ từ canh tác, chế biến đến phân phối.

Trong vòng 6 năm, ông đã mở 15 siêu thị tại Thâm Quyến và được trao giải thưởng đổi mới quốc gia Trung Quốc. Tuy nhiên, ông đã sớm chuyển đổi sang lĩnh vực bất động sản và đã trở thành ông trùm bất động sản phía Nam Trung Quốc. Năm 2015, khi thị trường A-share biến động mạnh, Diêu bất ngờ tung một đòn chiến lược táo bạo: thông qua 2 công ty con là Tiền Hải Nhân Thọ (Qianhai Life) và Tụ Thắng Hoa (Jushenghua), ông sử dụng dòng tiền từ bảo hiểm để âm thầm gom cổ phiếu của Vanke – tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc.

Tuy nhiên, ông đã phải thoái vốn và chịu lệnh cấm tham gia thị trường tài chính 10 năm vì lạm dụng dòng tiền bảo hiểm. Sau chiến thắng ở mảng địa ốc và tài chính, Diêu tiếp tục nuôi mộng “công nghiệp hóa quốc gia”. Năm 2017, ông chi 66,3 tỷ NDT (khoảng 241 nghìn tỷ đồng) thâu tóm 51% cổ phần thương hiệu ô tô nội địa Trung Quốc Qoros Auto, với tuyên bố sẽ đầu tư hơn hàng trăm tỷ NDT để làm xe “Made in China”, cạnh tranh với Tesla và các thương hiệu quốc tế.

Tuy vậy, Qoros chỉ bán được hơn 5.000 xe vào năm 2021 và tụt xuống dưới 1.000 chiếc trong năm tiếp theo. Trong khi đó, khoản đầu tư vào nhà máy, đất đai và công nghệ đã khiến công ty của Diêu Chấn Hoa “chảy máu” tài chính nghiêm trọng, lỗ lũy kế 120 tỷ NDT (khoảng 437 nghìn tỷ đồng) chỉ trong vòng 3 năm. Bước sang năm 2021, báo cáo tài chính trầm trọng hơn: hơn 2.000 tỷ NDT (khoảng 7,3 triệu tỷ đồng) nợ có lãi, nhân viên không nhận được lương, các đối tác kéo đến trụ sở đòi nợ.

Ngày nay, hình ảnh thường thấy của Diêu Chấn Hoa là một người đàn ông trung niên mặc vest nhăn nhúm, đeo kính lệch, lặng lẽ ngồi ăn mì gạo tại vỉa hè gần văn phòng. Chiếc điện thoại của ông liên tục nhận thông báo từ tòa án, trong đó có một khoản tranh chấp nhỏ chỉ 440.000 NDT (khoảng 1,6 tỷ đồng) nhưng đến giờ chưa thể thanh toán. Căn biệt thự cuối cùng của vị cựu tỷ phú ở Thâm Quyến được đưa ra đấu giá vào năm 2024 nhưng vẫn chưa có người mua.

Diêu Chấn Hoa hiện đang phải đối mặt với những thách thức tài chính nghiêm trọng. Mặc dù đã đạt được thành công trong quá khứ với những thương vụ địa ốc táo bạo, nhưng sự phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính đã đẩy ông vào tình thế khó khăn. Việc tài chính không ổn định đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của ông, bao gồm cả thương hiệu ô tô Qoros Auto.

Hiện tại, Diêu Chấn Hoa đang cố gắng tìm cách vượt qua khó khăn tài chính và phục hồi hoạt động kinh doanh của mình. Mặc dù vậy, tương lai của ông vẫn còn nhiều bất ổn và thách thức.

Thị trường đất nền đang trải qua giai đoạn biến động đáng kể. Theo các số liệu mới nhất, mức độ quan tâm đến phân khúc đất nền đã suy giảm mạnh mẽ. Tại Hà Nội, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay, cho thấy sự sụt giảm đáng kể trong nhu cầu của thị trường.

Xu hướng này có thể xuất phát từ nhiều yếu tố, bao gồm cả sự thay đổi trong chính sách bất động sản và tâm lý của nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong bối cảnh này, một số tỉnh và thành phố vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực, đặc biệt là những nơi được hưởng lợi từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính.

Việc sáp nhập các tỉnh, thành phố không chỉ mang lại những thay đổi về mặt hành chính mà còn tạo ra những cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế và bất động sản. Các khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng và các dự án phát triển hạ tầng.

Điều này cho thấy rằng, mặc dù thị trường đất nền chung đang suy giảm, nhưng vẫn có những điểm sáng tại các khu vực cụ thể. Nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm những cơ hội mới tại các tỉnh, thành phố có tiềm năng phát triển, đặc biệt là nơi có kế hoạch sáp nhập và phát triển hạ tầng.

Để có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về thị trường đất nền cũng như những cơ hội đầu tư tại các tỉnh, thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập, cần có những phân tích và dự báo cụ thể. Việc theo dõi sát sao các chính sách và diễn biến thị trường sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác và kịp thời.

Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân với mục tiêu áp thuế 20% trên phần lãi thu được từ việc chuyển nhượng bất động sản. Theo đề xuất này, nếu người nộp thuế không thể xác định được giá mua và các chi phí liên quan, thuế sẽ được tính dựa trên giá bán và thời gian sở hữu, với mức thuế dao động từ 2-10%. Đề xuất này nhắm tới việc tạo ra sự công bằng và hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng trên thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến từ các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng mức thuế đề xuất, đặc biệt là 10% trong hai năm đầu, có thể quá cao và có thể dẫn đến thị trường thứ cấp bị đình trệ, giao dịch giảm mạnh. Anh Nguyễn Thành Luân, một nhà đầu tư tại TP HCM, chia sẻ rằng nếu phải trả thêm 100 triệu đồng tiền thuế, gần bằng tiền lãi ngân hàng trong một năm, sẽ là một gánh nặng lớn đối với ông.

Ông Nguyễn Quốc Kiên, một nhà đầu tư khác, lo ngại rằng nếu áp dụng phương án tính thuế mới, ông có thể phải đóng 400 triệu đồng tiền thuế khi bán một lô đất trị giá 4 tỷ đồng sau chưa đầy 2 năm sở hữu. Ông cho rằng mức thuế này có thể gây thiệt cho những người thực sự cần bán tài sản. Chị Trần Minh Hạnh, nhà đầu tư căn hộ cao cấp ở khu Nam TP HCM, cũng bày tỏ lo ngại rằng nếu phải đóng thuế trên phần chênh lệch, gần như cô sẽ ‘bán huề vốn’.

Giới chuyên gia cũng chỉ ra rằng việc xác định giá vốn và chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản có thể đặt ra nhiều vướng mắc trong thực thi. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, nhận định rằng việc tính thuế dựa trên phần lãi sẽ hợp lý hơn, nhưng rất khó xác định chính xác phần lãi thực. Luật sư Trần Thị Mỹ Linh cho rằng về nguyên tắc, thuế suất lũy tiến là hợp lý, nhưng điều quan trọng là phải thiết kế chính sách minh bạch và dễ áp dụng.

Từ góc nhìn của doanh nghiệp, đại diện một sàn giao dịch lớn tại TP HCM cho biết 2 năm trở lại đây, lượng nhà đầu tư cá nhân chiếm khoảng 70% giao dịch thứ cấp. Nếu đánh thuế cao với nhóm này, khả năng thị trường sụt thanh khoản là rất lớn. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc áp thuế chuyển nhượng ở mức cao có thể làm giảm tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp và khiến nhà đầu tư e ngại bán ra.

Việc điều chỉnh thuế chuyển nhượng bất động sản là cần thiết để đảm bảo công bằng và tăng nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, để không gây sốc cho thị trường và tạo ra gánh nặng quá lớn cho người dân, cần thiết kế cơ chế triển khai minh bạch, hợp lý và có lộ trình phù hợp.

https://www.vietnamnet.vn/chinh-sach-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-co-the-anh-huong-den-thi-truong-1886356.html

https://vnexpress.net/can-thanh-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-2333444.html