Bất động sản

Dự báo lợi nhuận quý 2/2025 của các doanh nghiệp bất động sản không có đột phá do chủ yếu bàn giao dự án cũ. Tuy nhiên, kết quả quý 2 vẫn đảm bảo hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2025 và ghi nhận tăng trưởng.

Flamingo Golden Hill tọa lạc tại Tam Chúc, Ninh Bình, là khu đô thị đã đi vào vận hành nằm ở trung tâm vùng Ninh Bình mở rộng. Dự án phát triển thành nơi lưu trú cho chuyên gia quốc tế, với sự hỗ trợ từ làn sóng đầu tư vào khu vực phía Nam Hà Nội. Các villa tại đây được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư và an ninh. Vị trí của Flamingo Golden Hill mang lại lợi thế, cho phép nhà đầu tư sở hữu hệ giá trị nghỉ dưỡng – kinh doanh – sinh lời.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ đồng tại Thủ Đức, nơi anh sống cùng vợ và 5 con. Căn villa có diện tích 600m2, gồm 6 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sảnh lớn. Ngoài ra, anh còn có đội ngũ giúp việc gồm 6 người và một y tá Mỹ chăm sóc con trai bị bệnh hiếm. Hiện, nam ca sĩ mua thêm nhà phố ở phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, với tổng diện tích sử dụng khoảng 600m2.

Thị trường chứng khoán dự kiến chuyển từ tích lũy sang đẩy giá. Các công ty vốn hóa lớn sẽ dẫn đầu và kéo theo điểm số. Các nhóm cổ phiếu tiềm năng gồm bất động sản, ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ và xây dựng công.

Từ 1/7, một số dự án bất động sản tại Đà Nẵng trị giá hơn 5.564 tỷ đồng được miễn giấy phép xây dựng. Các dự án này gồm khu nhà ở và dịch vụ tại sông Hàn, biệt thự ven sông Cu Đê.

Masterise Homes đã khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án cao cấp như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này đang phát triển các dòng sản phẩm với chất lượng chuẩn quốc tế, phục vụ đa dạng khách hàng từ giới siêu giàu đến trung lưu và thế hệ trẻ thành đạt. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và hướng đến việc mở rộng phân khúc “sống hàng hiệu” cho cả tầng lớp trung lưu.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án quy mô lớn, nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với dự án ven biển và du lịch phục hồi mạnh. Áp lực chi phí và vấn đề pháp lý vẫn gây khó khăn.

“Làn sóng ngầm” triệu phú bình dân đang tái định hình thế giới tài sản. Số lượng triệu phú 1-5 triệu USD tăng gấp đôi, từ 13 triệu vào đầu thế kỷ lên gần 52 triệu vào cuối 2024. Sự phát triển này là kết quả của 4 yếu tố kinh tế-xã hội: bất động sản, phố Wall “dân chủ hóa”, kỷ nguyên doanh nhân và “cơn sóng thần” thừa kế. Họ có tầm quan trọng kinh tế lớn với tổng tài sản gần bằng nhóm siêu giàu.

Phát triển nhà ở xã hội: Cần hướng dẫn cụ thể

Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng tăng giá đất. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn còn do chi phí tăng cao.

VN-Index tăng 14,82 điểm lên 1475,47 trong phiên 16/07/2025, cao nhất 1 năm. Nhóm chứng khoán, bất động sản hút dòng tiền, giúp thị trường bứt phá mạnh. Gelex, SSI và nhiều doanh nghiệp bất động sản tăng hiệu suất.