Một trường hợp lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên thị trường bất động sản mới đây đã được cơ quan chức năng phát hiện tại tỉnh Hà Tĩnh. Lê Thị Nguyệt, một nữ môi giới bất động sản sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, đã bị bắt tạm giam do liên quan đến hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 17 tỷ đồng.
Quá trình điều tra cho thấy, Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin không chính xác để chiếm đoạt tài sản của nhiều người dân trong và ngoài tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã vẽ ra các kịch bản mua bán đất với hứa hẹn lợi nhuận cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và thu lợi nhanh chóng trong thời gian ngắn.
Thủ đoạn của Nguyệt là quen thuộc, viện cớ có khách hàng cần mua gấp một số lô đất và chỉ cần một khoản tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, sau đó rủ rê các nạn nhân “góp vốn” cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch. Nhiều người đã chuyển tiền cho Nguyệt vì tin tưởng vào “cơ hội vàng” này. Tuy nhiên, thay vì đầu tư như cam kết, Nguyệt đã sử dụng số tiền này để trả các khoản nợ cá nhân.
Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc mới bị phát hiện. Cơ quan điều tra đã xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng. Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để “thổi giá”, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản.
Trên thực tế, không ít “cò đất” đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông. Những “phi vụ” hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt.
Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy “tiền mất, đất không có”. Do đó, cơ quan chức năng khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng.
Khi giao dịch bất động sản, người dân cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật. Điều này sẽ giúp người dân tránh được những rủi ro không đáng có và đảm bảo an toàn cho tài sản của mình.
