Nội dung chính
Dự án khu dân cư trị giá hơn 11.2 nghìn tỷ đồng tại Tây Ninh đang tiến hành theo kế hoạch chi tiết của Trường Sơn và Him Lam.
Giới thiệu tổng quan
Dự án nằm tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc, Long An) với tổng diện tích hơn 214.9 ha. Đây là dự án quy mô lớn nhất của cả hai nhà đầu tư trong khu vực, hướng tới cung cấp hơn 30,000 căn nhà cho người dân.
Quy mô và nguồn vốn
Diện tích và quy mô dân số
Dự án dự kiến sẽ thu hút khoảng 30,629 cư dân, bao gồm 1,485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59.9 ha) và 5,230 lô đất liền kề để người dân tự xây. Ngoài ra còn có 46 biệt thự, 5 lô nhà ở xã hội và các công trình dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục.
Chi phí và cấu trúc vốn
Tổng vốn đầu tư ước tính 11,222 tỷ đồng, trong đó gần 7,030 tỷ đồng cho chi phí thực hiện và 4,193 tỷ đồng cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Vốn tiền mặt của Trường Sơn chiếm 85% (≈1,431 tỷ đồng) và Him Lam 15% (≈253 tỷ đồng), phần còn lại được huy động từ các nguồn tài chính khác.
Tiến độ thực hiện
Quá trình triển khai dự kiến bắt đầu từ quý 4/2024 và kéo dài đến quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự án lên tới 50 năm.
Pháp lý và phê duyệt
Dự án đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận Chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập, Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (tháng 11/2025). CTCP Bất động sản Trường Sơn là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
Cấu trúc khu dân cư và tiện ích
Trong khu dân cư sẽ có 1,485 căn nhà liền kề, 46 biệt thự, 5 lô nhà ở xã hội (cao 9 tầng) và các công trình dịch vụ như trung tâm thương mại, khu văn hoá, bệnh viện và trường học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt toàn diện cho cư dân.
Vị trí địa lý
Dự án nằm ở phía Đông giáp kênh T2 và khu công nghiệp Xuyên Á, phía Tây giáp đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B và phía Bắc giáp kênh ranh. Địa hình chủ yếu là đất chưa sử dụng, 88% diện tích là đất tràm hoang, thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, tiền thân là Him Lam Land, có vốn điều lệ 1,700 tỷ đồng, do ông Nguyễn Ngọc Thủy giữ chức Tổng Giám đốc. CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10,000 tỷ đồng, do ông Dương Công Toàn làm Tổng Giám đốc.
Với quy mô và tiềm năng tài chính mạnh, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra hàng ngàn việc làm và đóng góp đáng kể vào tăng trưởng kinh tế địa phương.
Hãy theo dõi các cập nhật tiếp theo để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào dự án bất động sản tiềm năng này.
