Nội dung chính
Già hoá dân số đang tạo ra một thách thức to lớn cho các gia đình Việt Nam trong việc chăm sóc người cao tuổi khi nhịp sống đô thị ngày càng hối hả.
Thách thức của già hoá dân số
Theo Tổng cục Thống kê, đến năm 2025 Việt Nam sẽ có khoảng 16,1 triệu người từ 60 tuổi trở lên, chiếm hơn 16% tổng dân số. Dự báo 2038 tỷ lệ người trên 60 tuổi sẽ vượt 20% – mức ngưỡng để trở thành “xã hội già” quốc tế, và tới 2050 con số này có thể lên tới 25% nếu xu hướng tiếp tục.
Trong bối cảnh này, nhiều gia đình gặp khó khăn khi muốn chăm sóc cha mẹ ở gần, vì con cái ngày càng bận rộn với công việc và cuộc sống riêng. Các giải pháp tạm thời như thuê người giúp việc hay trông nom theo giờ chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản, còn thiếu khả năng giám sát y tế dài hạn.
Mô hình chăm sóc truyền thống vs nhu cầu hiện đại
Truyền thống, người cao tuổi thường ở cùng con cháu trong một ngôi nhà gia đình. Tuy nhiên, mô hình này đang dần mất đi tính khả thi khi cấu trúc gia đình hạt nhân và nhịp sống đô thị trở nên phổ biến. Bên cạnh đó, dịch vụ chăm sóc cộng đồng và các cơ sở điều dưỡng chuyên sâu vẫn còn hạn chế; chỉ chưa đến 30% xã, phường có câu lạc bộ chăm sóc người cao tuổi.
Do đó, nhu cầu về một không gian sống vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa tích hợp các dịch vụ y tế, điều dưỡng chuyên nghiệp ngày càng tăng.
Không gian sống tích hợp y tế – Tokyu Retreat
Trong xu hướng mới, dự án Tokyu Retreat do Onsen Fuji phát triển tại Thanh Thủy (Phú Thọ) là một ví dụ tiêu biểu. Dự án trải rộng hơn 12,4 ha, bao gồm tòa tháp căn hộ Thera Home 26 tầng với 925 căn hộ và 312 căn villa thấp tầng, được xây dựng quanh hệ sinh thái khoáng nóng tự nhiên của tổ hợp Lynntimes Thanh Thủy.
Điểm nổi bật là 4 tầng Thera Healthcare Center được lồng ghép ngay trong tòa tháp, hoạt động như một viện dưỡng lão cao cấp, cho phép cư dân tiếp cận dịch vụ y tế 24/7 mà không cần ra khỏi khu nhà ở. Thiết kế xoay quanh triết lý chăm sóc sức khỏe chủ động theo phong cách Nhật Bản: trị liệu khoáng nóng, phòng thiền 5 giác quan, âm thanh trị liệu, oxy tinh khiết, nhà hàng thực dưỡng.
Tiện ích và thiết kế ưu việt
• Hệ thống nút bấm khẩn cấp kết nối trực tiếp đội ngũ y tế tại mọi vị trí trong căn hộ.
• Sàn chống ẩm mốc, chống trơn trượt, giảm nguy cơ té ngã.
• Các góc cạnh bo tròn, hạn chế chấn thương trong sinh hoạt hằng ngày.
• Bể khoáng nóng bốn mùa, phòng thiền, trị liệu âm thanh, oxy tinh khiết, nhà hàng thực dưỡng và dịch vụ y tế 24/7.
Lợi ích và triển vọng thị trường
Việc sở hữu một căn hộ được thiết kế theo chuẩn chăm sóc sức khỏe giúp giảm đáng kể chi phí cải tạo nhà riêng, đồng thời giảm áp lực cho hệ thống y tế công cộng. Ngoài ra, mô hình này còn tạo ra một cầu nối giữa dịch vụ y tế và chất lượng sống, mang lại lựa chọn linh hoạt cho người cao tuổi ở mọi độ tuổi.
Tuy nhiên, hiện tại nguồn cung các dự án tích hợp y tế – điều dưỡng còn rất hạn chế. Theo các nghiên cứu thị trường, chỉ một số ít dự án trên toàn quốc đã triển khai mô hình này, và chúng vẫn đang ở giai đoạn đầu phát triển. Để mở rộng, cần có sự hỗ trợ từ chính sách an sinh xã hội, đào tạo nhân lực chăm sóc chuyên nghiệp và quy hoạch đô thị bài bản.
Nhìn chung, bất động sản tích hợp y tế không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn chuẩn bị cho những thay đổi về thể chất và sức khỏe của người dân trong tương lai.
