Đồng Nai sẽ có một khu đô thị mới với quy mô gần 290 ha, được triển khai trên cù lao Phố giữa sông Đồng Nai, thuộc địa bàn phường Trấn Biên. Dự án do liên danh của Sun Group làm chủ đầu tư, bao gồm các công ty thành viên của tập đoàn này. Dự án có kế hoạch cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội.
Khu đô thị này không chỉ tập trung vào phát triển nhà ở, mà còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Quy mô dân số dự kiến khoảng 31.600 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác. Riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án này hoạt động trong 50 năm, với kế hoạch thực hiện trong 12 năm từ 2024 và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được chia thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu của dự án là tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và du lịch.
Cù lao Phố, nơi được chọn để triển khai dự án, rộng khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao này được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.
Đồng Nai, một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu tập trung vào loại hình đất nền, biệt thự và nhà phố. Trong thời gian gần đây, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc bất động sản tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.
