Nội dung chính
Bạn muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không gánh nặng tài chính? Hãy khám phá ngay các điều kiện để được ngân hàng chính sách hỗ trợ vay mua và sửa nhà!
Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCS) hiện đang triển khai các gói vay ưu đãi dành cho người mua và cải tạo nhà ở. Năm 2023, NHCS đã cấp hơn 1,2 triệu khoản vay, tổng vốn lên tới 30.000 tỷ đồng, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ tiêu chuẩn để nhận được ưu đãi này. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết đối tượng đủ điều kiện và các yêu cầu vay để bạn có thể chuẩn bị hồ sơ một cách chu đáo.
1. Đối tượng được NHCS ưu đãi vay mua hoặc sửa nhà
- Người có công với cách mạng, theo quy định của pháp luật về ưu đãi.
- Hộ nghèo, cận nghèo, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan, nhân viên nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
- Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp, nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được phép sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
2. Các điều kiện vay chi tiết
- Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định thuế thu nhập cá nhân; nếu là hộ nghèo hoặc cận nghèo, phải đáp ứng tiêu chuẩn do Chính phủ quy định.
- Phải gửi tiết kiệm tại NHCS tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, với mức gửi hàng tháng không thấp hơn mức trả nợ gốc trung bình hàng tháng.
- Có đầy đủ hồ sơ chứng minh đối tượng, tình trạng nhà ở, cư trú và thu nhập để hưởng chính sách nhà ở xã hội.
- Chứng minh khả năng trả nợ dựa trên nguồn thu nhập ổn định và cam kết với ngân hàng.
- Đệ trình Giấy đề nghị vay vốn kèm cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ chưa nhận hỗ trợ vay ưu đãi tại các tổ chức tín dụng khác.
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy chứng nhận sở hữu nhà do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
- Đối với dự án cần giấy phép xây dựng, phải có phương án tính toán giá thành và giấy phép xây dựng hợp pháp; thời hạn vay phải phù hợp với thời gian tồn tại của công trình.
- Đầu tư tự có tối thiểu 30% tổng chi phí của dự án.
- Thực hiện đảm bảo vay bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật và ngân hàng.
Nếu bạn không thuộc bất kỳ nhóm nào trên hoặc không đáp ứng đủ các yêu cầu trên, khả năng cao bạn sẽ bị từ chối. Để tăng cơ hội được duyệt, hãy kiểm tra kỹ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ chứng từ và cân nhắc cải thiện thu nhập hoặc tăng vốn tự có trước khi nộp đơn.
3. Quy trình nộp hồ sơ nhanh chóng
- Liên hệ chi nhánh NHCS gần nhất để nhận mẫu đơn và danh sách giấy tờ cần thiết.
- Chuẩn bị hồ sơ: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh thu nhập, giấy đề nghị vay và cam kết.
- Nộp hồ sơ tại ngân hàng và chờ đánh giá tài chính.
- Ngân hàng sẽ kiểm tra tính hợp lệ, thẩm định tài sản và xác nhận khả năng trả nợ.
- Ký hợp đồng tín dụng, thực hiện gửi tiết kiệm tối thiểu 12 tháng và nhận giải ngân.
Thực hiện đúng quy trình và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sẽ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, giảm bớt gánh nặng tài chính khi mua hoặc sửa chữa ngôi nhà của mình.
Hãy chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích và theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin tài chính, bất động sản và đầu tư thực tiễn.
