Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và tạo đà tăng trưởng cho bất động sản khu Đông TP HCM và Đồng Nai.
Ba dự án cầu trọng điểm khởi công đồng loạt
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đồng thời công bố khởi công ba cây cầu chiến lược: Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được triển khai cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho phía Đông.
Cầu Cát Lái – rút ngắn thời gian di chuyển
Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, giảm thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Điều này không chỉ nâng cao hiệu quả logistics mà còn tăng sức hấp dẫn cho các dự án bất động sản nằm dọc trục kết nối.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) – mở trục mới
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng tạo đường nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ, mở rộng mạng lưới giao thông nội vùng và tạo thuận lợi cho các khu đô thị mới như Izumi City.
Cầu Phú Mỹ 2 – giảm áp lực giao thông
Với mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 sẽ kết nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ tải trọng cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, giảm ùn tắc và cải thiện thời gian giao hàng cho các khu công nghiệp.
Tác động của hạ tầng tới bất động sản khu Đông
Hạ tầng giao thông luôn là động lực chính dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Các chuyên gia dự báo, trong năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP HCM và Đồng Nai đã có xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới.
Liên kết với các dự án đô thị lớn
Những cây cầu mới không chỉ cải thiện giao thông mà còn tạo điều kiện cho các dự án đô thị quy mô lớn phát triển đồng bộ. Ví dụ, Izumi City (170 ha) tại Long Hưng được quy hoạch ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay quốc tế Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng, trong khi phân khu Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn.
Song hành đó, dự án Elyse Island (45 ha) trên đảo Đại Phước được thiết kế theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Cả hai dự án đều được Nam Long hợp tác cùng các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị, nên có nền tảng pháp lý vững chắc và khả năng thu hút nhà đầu tư dài hạn.
Triển vọng thị trường bất động sản 2026
Năm 2026, bất động sản khu Đông sẽ hoạt động trong bối cảnh các quy định mới của Luật Đất đai sửa đổi và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. Các chuyên gia nhận định dòng tiền sẽ dịch chuyển về các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế – chính là những tiêu chí mà các dự án trên trục Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đáp ứng tốt.
Nhờ mạng lưới giao thông mới, thời gian di chuyển tới sân bay quốc tế Long Thành giảm đáng kể, chi phí logistics giảm, và không gian phát triển đô thị mở rộng – tất cả đều tạo ra môi trường thuận lợi cho nhà đầu tư và người mua nhà ở.
Kết luận, ba cây cầu trọng điểm không chỉ là công trình hạ tầng mà còn là “động cơ” thúc đẩy giá trị bất động sản và tiềm năng phát triển đô thị phía Đông TP HCM và Đồng Nai trong những năm tới.
Quý độc giả có nhận thấy những thay đổi này sẽ ảnh hưởng như thế nào tới quyết định đầu tư của mình? Hãy chia sẻ quan điểm và theo dõi chúng tôi để cập nhật những phân tích sâu hơn về bất động sản và hạ tầng.
Hoài Phương
